张彦明点了根烟，对同立军说：“包括你们这些人。平时怎么都行，我拿你们当朋友，但是一旦人品出了问题就别怪我。”
“这个彦明您放心，底线这东西我们都有，这个我能保证。那些差些东西的我们也不来往，到不是怕被牵累，是感觉恶心。”
张彦明点了点头：“行，就冲你这句话，你以后有什么事儿我帮你兜着。”
同立军看了看有些小激动的几个哥们，匝巴匝巴嘴：“我们哥几个估计也干不出来需要您兜着的事儿，到是，挣钱这事儿着急。”
他几个哥们疯狂点头，眼晴里冒着火花盯着张彦明。这位爷阔呀，手指缝漏点估计都能把他们撑个半死。
张彦明舔着嘴唇想了一会儿。
他自己手里的东西是有整体规划布局的，而且也不适合让别人掺进来。说句实话，他们这些人除了人脉也没什么了，张彦明又不缺这方面。
“要说赚钱，未来十年还是地产这一块，而且对各方面的要求比较低，只需要拿地就行了。”
“地产哪？”同立军有点小失望。
地产他们哥几个搞了呀，就是没太成功，要不是张彦明和孙红叶插了一手这会儿还处在比较尴尬的局面呢。
“前五年搞住宅，后五年搞商业，你们那个就是稍微有点超前了，地块人气没上来。”
“能搞？”
“能搞，放心吧。就是，我希望你们能做到几点，不要搞公摊，要保证质量和口碑，不要乱改规划，对客户的承诺做了就要兑现。”
“这个没问题，反正也是挣钱。”同立军点点头做了保证。
“那明儿个还得去搞点贷款。”同立军一个哥们插了一句。
他们几个资金有限，这边刚把原来那个商业楼盘的贷款还清，前几天又在赵海涛这边投了三千过来，每个人手头上剩的不多。
在一般人眼里他们都是高高在上香车宝马的大老板，事实上谁的难受谁知道。
“我借你们吧，”张彦明想了想说：“你们先找地方把项目立起来，缺多少来找我，能省点利息，算是你们答应我这些事情的回报。”
“这事儿行。行。”同立军笑着点头，到不是因为省那点利息，是因为可以和张彦明绑在一起，这才是大头。
不过他也没张嘴说让张彦明入股，他们那点体量他心里还是有数的。
“这园子是你们北曲的吧？”张彦明问谦哥。
“对，是团里的剧场。”谦哥点了点头。
他对张彦明有点好奇，看不透这人到底是干什么的，年纪不大气势挺强，口气平淡但相当不小。
张彦明想了想对同立军说：“市里文化口你应该熟吧？帮我问问这边几家老戏楼卖不卖，帮我买下来。还有宣南区风雷京剧团的天乐戏院。”
“您买这个干嘛？”同立军下意识的反问了一句。
这些地方在他眼里都是相当赔钱的地儿，地盘儿也小又不能改建，基本上都处于闲置破落状态。
要是普通人拿去还能搞个像相声大会这种演出，或者开个饭店，张彦明要来能干什么？别说挣钱，本钱十年八年估计都回不来。
“你去谈吧，多少钱让他们开个价，宣南区这片儿的老戏楼只要能卖我都要。”
“行，”同立军点头答应下来：“这事儿应该没什么难度，说不好听的现在修缮费用他们都拿不出来，边上的中和都要塌了。”
“那里面确实不乐观，”老郭点了点头附合了一句：“我们原来在那边演出过一段时间。”
“没事儿，”张彦明点了点头：“老曹师傅那边正好没什么事儿，算是给他们找点活干。要是这边有完整产权的院子也可以买。”
“那可有点难，”同立军摇了摇头：“基本都是杂院儿。”
“有就有，没有就算了，这个没什么。”张彦明也没当什么事儿：“不过这些老戏楼包括老商号要是有机会一定要拿下来。”
“可是，”同立军看了看老郭和谦哥。这片儿要拆迁哪。他可不认为张彦明会是那种趁这机会占俩地方等着拆迁款的人，不值当啊。
“放心吧，这些算是古建，懂吧？我也是原貌修复。”
“行，我问问。我们今天看的这几栋要不您拿去吧？”
“不要，我只要老戏楼。”
“可是要是不拆，我们拿着也没用啊。”同立军低声说：“原来就是想着会拆。”
“增值就够你们吃了。”
“算了，即然要重新搞地产，这边还是给您吧，在我们手里也是浪费，海涛，那咱们得重找地方弄厂子了。”
同立军扭头和赵海涛说话。
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赵海涛并没有因为张彦明是他担挑就得瑟，老老实实不吭声的在一边当小弟，听着同立军说话这才看过来。
“要不你们把厂子放在新机场那边吧，物流上还方便。”张彦明也看向赵海涛，说：“我叫人给你们划块地出来，需要多大？”
服装厂没什么污染，也没有噪音，在城市里居民楼上都可以干，是纯密集型人力劳动。
赵海涛想了想说：“有三亩地……两亩就够。”
“小气了，”张彦明摇了摇头：“给你们划五亩地，厂房办公室，宿舍楼食堂，方方面面都弄的到位点，工人是帮你们赚钱的，生活上要知道照顾。”
“得多少钱？”同立军问了一句。
“五亩地就算了吧，”张彦明摇了摇头：“算是我支持你们创业，借给你们用，等你们要是哪天换地方扩张了我收回。厂房自己盖。”
几个人也不和张彦明客气，这事儿就这么定下来了。
“你们现在住在哪儿？”张彦明安排好了这些事儿，找话和老郭聊天。
“黄村，谦哥帮着找的地方。”
“现在演出生意怎么样？”
老郭使劲儿眨了眨眼睛：“比前两年好点儿，起码能吃饱饭了，现在多的时候能卖百多张票，平时几个人也有，十几二十个正常，看天儿。”
“就是一直在这边儿？”
“来这边时间不长，原来在茶馆，也包过戏园儿，主要还是钱不好挣，有时候一场结束不够盒饭钱。”
“你们是挣了钱几个人分？”
“不是。”老郭摇了摇头：“演员演一场拿一场钱，得管饭，剩了才是我和张先生的……主要是经常剩不下什么了到后面。张先生没少找补。”
“以后怎么打算？”
“唉呀，”老郭搓了搓脸，挤出点笑容：“慢慢干呗，能好起来。”他点了点头来表达信心，不过显然点的没什么信心。
“和我合伙吧，”张彦明说：“我把戏园子买下来你们演出，净利润咱们一家一半。”