第166章 见识，诱饵
这趟来HK也算是有点收获。
起码他和董萱相互摊了牌，而且他占据着优势主导地位。
董萱为了获取他的信任，不惜转让灰犀牛资本39%的股权，王宇当然不会客气。
随后经过一系列眼花缭乱的操作，董萱拿走8000万现金，王宇绝对控股灰犀牛资本。
当然，董萱依旧担任灰犀牛资本的CEO。
白洁茹团队已经完成此次任务，按理该拿了业务报酬之后返回魔都。
但是王宇却又有新的业务交给白洁茹。
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2006-2008年这段时间里，米国逼迫某大国货币升值，于此同时不断抬升国际大宗货物的价格，形成围追堵截之势态。
这两年不到的时间里，国际原油上涨两倍，大豆上涨三倍，粮食、铁矿石全都在涨！
所以王宇在灰犀牛资本名下招募了一支金融团队，想吃到这一波肥肉。
可他本身不懂金融操作，怎么办？
纯粹依赖人家的职业操守？
王宇又不是傻子，那就只能再次送业务给白洁茹，希望浦发那边金融市场部帮他监管这笔投资，用专业团队监管专业团队！
为此白洁茹还专门和行里通了好几次电话，对于浦发来说这也算是天降馅饼的好事，自然是同意的，加上业务是白洁茹接到的，顺理成章的就由她来负责。
上次尤康民请客，支行派下来白洁茹和席秋云支援，两个女人虽然是同事，却属于不同的系统。
席秋云隶属于营销管理部门，而白洁茹却在利润中心。
所谓利润中心，内含金融市场部、资产管理部、资产托管部、私人银行部、投资银行部、贵金属业务部等。
白洁茹就是资产托管部托管中心的副主任。
但是现在业务横跨到了金融市场部，按理要交给别人来做，奈何王宇只认白洁茹。
于是主管副行长薛志康想出一个办法，让白洁茹兼职市场金融部副主任，问题就迎刃而解了。
至于金融市场部自然没意见，一个带业务上岗的副主任，谁不欢迎？
陈妍婷风闻此事，立刻找上了白洁茹。
“你想进这个小组？”
白洁茹听到她主动提出自己想法，不急不缓的问道：“谁都知道这是一个机会，当灰犀牛资本委托监管资金达到十亿量级的时候，小组成员升任利润中心下面随便哪个口子的业务经理是跑不掉的。薛行那边也透过口风，利润中心里不少人想过来光推荐这道关竞争就很强烈啊！”
“我知道白姐您肯定有推荐权的！”
陈妍婷这些天已经和白洁茹相处的有些靠近，轻拉了白洁茹的衣袖晃了晃：“王总除了您谁都不信任，谁进这个小组还不是您一句话的事情？”
原本在落地窗前看着窗外风景的白洁茹转过身，用手指勾起陈妍婷的下巴，端详着这张毫无瑕疵的脸蛋：“真年轻漂亮啊，即便是席秋云也不外乎如此！”
陈妍婷张着眼睛，任由白洁茹看。
“你知道王总喜欢什么吗？”
白洁茹盯着陈妍婷的眼睛道：“漂亮而干净的身体！”
陈妍婷终于吃不住白洁茹的眼神，闭上了眼睛，颤抖的睫毛也出卖了她内心的紧张。
放开陈妍婷，白洁茹重新转向落地窗，双手交叠抱在胸前看着窗外风景不说话。
客厅房间里只留下急促的呼吸声。
白洁茹嘴角微翘，诱饵已经放下，至于后面.就看陈妍婷的野心够不够大了。
“白姐，您.您也？”
“从年初二月份开始到现在，我从王总那里接了四个单子，预计会有几千万业务收入的单子！”
白洁茹毫不避讳的道：“奖金不奖金的另说，不然我凭什么兼任两个部门的副主任？”
“.”
半晌之后，陈妍婷再次开口：“白姐，我听您安排！”
“有男朋友吗？”
白洁茹再次转身：“没有最好，有就立刻分了吧！”
“早就分了，已经单了半年了！”
迟疑了一下，陈妍婷扭捏的道：“那今晚我过来找您还是.?”
白洁茹笑了：“你想多了，他现在已经不在HK了.就先这么着吧，等他下次来HK再说！”
王宇已经返回魔都，自然不知道白洁茹在帮他钓鱼，而且是钓起来养在鱼塘里，让他想什么时候吃就能吃的那种。
之所以赶回来，是因为梁婉莹打电话给他，浦东莲花路那块地就要开拍了。
这种好戏怎么能错过？
当初放下的诱饵已经被苏苗苗和周波吞下，现在就看能钓到什么东西了。
回到魔都第二天，早上八点四十王宇就赶到了土拍现场。
这会儿还不像后世，报名后直接可以在电脑上远程报价，外人看到的仅仅是一个个编号。（现实里系统后台可以看到参拍企业名字，一般来说有意向的单位都会通过各种渠道提前知道竞争对手有哪些，很多合作开发项目都是在某些阶段临时决定的。）
当下可是现场举牌报价，哪家公司报什么价格，大家都看在眼里，一清二楚。
乔建航手里拿着编号27的牌子坐在梁婉莹左手边，看到王宇出现在土拍现场很是惊讶。
梁婉莹瞥了王宇一眼：“怎么才来？”
“起晚了！”
王宇凑到梁婉莹耳边低声道：“准备的怎么样了？”
“万事俱备，只欠东风！”
梁婉莹用肩膀挤了挤王宇，下巴示意自己前面十点钟方向。
王宇看到了周波，坐在一个中年男子身旁，一边说着什么，一边嘴上带着笑意。
其实所谓的改了核心数据的模型作用并不会很明显，起码不会像梁婉莹想象的那么有用。
加上模型系统里面都有止损线，每一个土地价都对应具体的利润点，王宇的微调不过是让这个指标产生了四五个点的误差而已。
这也就是说悦美地产在报价的时候如果看到利润低于五个点了，觉得不合算就停止拿地行为，那王宇也没辙。
地产业整个05年的火热市场一直延续到了06年第一季度，现在浦东这边市面上新楼盘的价格普遍到了八九千一平米的价格，而且市场反应也很好，所以王宇赌的就是悦美地产会加预期。
当悦美地产在数据模型的指导下以“微薄”利润拿下地块，期待后续市场走强来弥补利润.殊不知下半年各项调控政策就会接连出台，这个本就亏钱的项目在悦美地产手里至少砸上两年！
以悦美地产现在的负债率及现金流
到时不死也要褪层皮！
随着九点到来，土拍中心主持人上台，先对地块进行了控规的指标解读，并现场进行答疑解惑。
这个环节大概进行了半小时不到，随后竞拍开始。
金城地产本就没有计划拿这块地，所以只顶到楼板价每平米4550元就停止了报价，按照王宇的标准模型测算，这时候的利润只有7%了。
这个点上放弃最好，符合苏苗苗给周波的情报：金城地产其实不想拿这块地。
7%的利润不是不能做，如果在05年的环境下，至少可以加5%的预期。
但是在06年，别说4550这个价格拿不下来，拿下来也只能趁早转手。
随着金城地产的偃旗息鼓，周波还特意转头看了梁婉莹这边一眼，只是看到王宇正亲密的和梁婉莹在交流，顿时青着脸扭回头。
最终花落悦美地产，他们拿下的楼板价是每平米5310元，按照偷去的模型测算下来还有3%的利润，可是在王宇这边，已经—1%了！
4月份拿地，以悦美地产的管理水平，最快也要到10月左右预售，那时黄花菜都凉了！
王宇甚至在想要不要和江为林说一下，姑苏那个项目就不要卡周家了，让他们动起来，加大资金投入，然后光荣的倒在黎明的前夜！
“苏苗苗那边伱准备怎么处理？”
散场后，王宇好奇的询问梁婉莹，她们可是闺蜜啊，撕起来一定很好玩吧？
“你一个大男人也这么八卦？”
梁婉莹白了王宇一眼：“本小姐不想和渣男多处，正事办完了，你爱找哪个女人找哪个去！”
“我艹，无情！”
梁婉莹带上墨镜跨入车里，仰头对着王宇道：“小弟弟，以后我们不约！”
说完，一脚油门轰鸣，留下懵逼的王宇。
遥想当初那句：姐姐，我们不约！犹言在耳。
啧，六月的债，还的真快！
(本章完)