第1627章 疯狂扫楼!

上一章

返回目录

下一章

返回书页

位于广播道附近的笔架山别墅区,风景秀丽,可以眺望广播道等山下区域,一向是五台山的各位明星和高层们喜欢购买的房地产区域。

比如殷俊穿越来到香江,就是到了笔架山这边。

除了明星和娱乐圈的人士,许多中产阶级,也在这里购置了房地产。

只不过这两年房地产市场非常不景气,那些中产阶级大部分都移.民离开,这里的房子也就卖了出去。

现在笔架山的别墅,稍微小一点、位置差一点的,100万都能买到,比殷俊78年来香江时都还要便宜。

如果是公寓楼的话,基本上也不会超过1500每方呎,连前几年的全港均价都不如。

所以在笔架山,现在很多楼宇都空置了,既没有人卖出,也没有人买。

租赁方面也不怎么给力,连油尖旺和港岛区域的房子租金都在大幅度降价,笔架山这边还是偏远了一点,许多人不会专门来租赁。

然而,谁都没有想到,在今年的3月初,麒麟集团忽然开始了一轮疯狂的扫房行动。

经过了几年的观察和研究,他们早已经看好了许多的楼盘和别墅。

待到大屿山发展计划提交政.府审核,另外一边,殷俊的命令一下,他们便拿着钱,积极的和业主们展开了联系,开始了收购行动。

如果是价格合适的,他们立刻就会现金交易买下。

要是业主们想要敲一笔,那么他们直接会略开,去找下一家。

毕竟现在香江卖房子的到处都是,不差你这一家。

稍微知道了麒麟集团的套路之后,许多业主看到他们给的价格还比市场价略高5%-10%左右,也都干脆放手了。

还是拿着钱在手里要舒坦一些,遇到有什么变故,也好马上反应,直接走人。

市场便是这样跟风的。

一旦看到大家都在卖房子,其他的人也稳不住,于是跟着进入了卖房大军的行列。

不仅仅是二手的公寓和别墅,麒麟集团还在直接扫那些公司的新楼盘,或者是已经陷入了破产境地、被银行抵押回收的楼盘。

在殷俊去美.国之前到现在,短短的二十多天时间里,麒麟集团已经疯狂扫房超过100亿港币,而且还没有停手的意思。

也不光是麒麟集团的公司行为,被殷俊压制了两年多的麒麟集团员工们,也被公司高层提醒,现在是你们买房的最佳时机了。

这些人别人的话都不信,就算是总督说的话也不会全信,但是对于殷俊说的话,那百分之百是相信的。

所以一听到说,俊少建议他们现在可以置业,早就按耐不住的他们,立刻就开始了大规模的选房买房行动。

麒麟集团目前为止的香江员工,已经突破了70000人。

这可是一个非常恐怖的数字。

他们大部分都没有买房,而是选择了在天水围和元朗租赁房子。

但这并不代表他们没有钱。

事实上,麒麟集团的薪水待遇,基本上就是香江数一数二的。

也就是汇丰银行的平均待遇要超过他们。

可人家汇丰银行是什么人在工作?

站柜台的都是香江大学毕业的高材生,许多人都是留学回来的金融专长生,人家不拿高薪怎么可能?

反过来看麒麟集团的员工呢?

虽然每个星期他们都会进行各种知识的补习课,但总体来说,文化程度仍旧非常低,充其量平均就是到了小学毕业的水准。

这种基本上算得上是半文盲级别的人,以前在香江也就是做一些力气活儿,不可能靠脑力挣钱的。

做力气活儿,一般也就是香江的平均薪水线以下,1000多块钱也就是顶天了。

然而人家麒麟集团的这些员工不同,他们做的大部分是印刷、玩具、建筑等等的手工活儿,可薪水却比同行业的人要高出好几倍。

1982年,人家的平均薪水是5000。

1983年,在房地产暴跌,到处裁员的时候,人家的平均薪水反而再次上涨到了6000。

而且麒麟集团的底层员工,领的可不是12个月的薪水,最少都有14个月的薪水,最多的翻倍都有可能……

如此好的薪水条件,也难怪每一次麒麟集团找人,大家都拼了命的挤着上前了。

所以他们买房是一点压力都没有。

所有的银行,都把麒麟集团的员工,当成了最优质的客户,只要他们来贷款买房,都是最快的速度审批放款,从来不用担心他们还不起。

如今就是这么一个状况。

差不多五六万人,都齐齐的出现在了各个楼盘里面,询问着价格。

经过了两年左右的寒冬,香江现在起码有几百个楼盘没有卖出去,属于苦苦挣扎的。

忽然来了这么一大群有钱买房,而且是愿意尽快买房的人,真是乐得他们嘴巴都合不拢。

即便是这群麒麟集团的人很聪明,问价之后,大家都组成了一个个的小团队,一起来谈价格、拿最优惠的价格,开发商们也不以为意。

因为如果此时再没有人买房,再拖几个月,他们之中至少有一半都会被沉重的银行贷款给拖垮。

与其之后自己分文不得、便宜了银行,那么还不如现在多卖一点出去,至少自己多多少少还能赚一些。

故而,一方面想买,另一方面想卖,一拍即合之下,这段时间房子的成交量猛增。

负责办理贷款和过户业务的银行员工们与政.府工作人员,更是一天加班超过6个小时,从早忙到晚。

负责为这五六万麒麟集团员工们贷款的银行,都是熟人。

汇丰银行、香江商业银行、三井银行、住友银行、星展银行、釜山银行。

给殷俊贷款了的他们,自然要获得这些好处。

就算是香江商业银行,也因为董事长是盘古银行董事长的儿子,所以没人说他们插队进来——盘古银行可是贷款给麒麟集团10亿美金的。

每家一口气得到了差不多10000个的优质贷款业务,放款金额普遍都是100亿上下,在这些银行来说,绝对是很亮眼的成绩了。

而加上麒麟集团购买的房地产,总计接近700亿的房子卖出,一下子让香江的存量房大大的减少了。

虽然大部分的好房子都被一扫而空,虽然还有十几万套房子还乏人问津,可他们至少是回过气来了,有力气去等待下一次的楼市复苏。

一时间,麒麟集团和旗下的员工们,被所有的媒体惊呼为“善财童子”。

许多财经和房地产的报刊杂志都马上跟进,讨论起了香江的土地和楼市会不会马上就要复苏了。

如果麒麟集团和员工们疯狂扫楼还不够证明的话,配合着麒麟集团在大屿山的超大发展计划,难道还不能说明问题吗?

可说来也奇怪。

任凭报刊杂志和电视台节目怎么的分析和判断,任凭看着麒麟集团的员工们怎么去买房,香江的其他民众们,都仍旧没有多少人有动静。

“哎呀,不是我们不信任俊少,实在是这个价格觉得还有点虚高。”

“没有什么好犹豫的,我左右街坊都没有去买房,他们都说香江房价还要跌,俊少是他有钱,我们没钱的人只能再等等了!”

“电视上不是说了吗?还有十几万套没有卖出去,他们为什么不再降价一点?”

“拜托,俊少那是有钱人啊!我家要有人子啊麒麟集团工作,我也买两套了,可是现在不是没有吗?”

“我觉得还是有点危险,双方的谈判还是争执不下。要是真的要动武怎么办?所以还是稳一稳的好。”

“俊少当然不怕啰,他是什么人啊?谁最后主宰香江,也不敢动他嘛!我们小老百姓就不一样啰,还是等等看的好,不要为了节约这点钱,把所有的家产都陷进去了!”

“……”

采访下来,都是这样的声音。

其实这也没有什么奇怪的。

恰好证明了在对待房地产方面,不仅仅是内地,就连香江的民众都是追涨不追跌,非要看到涨价了才会去买,涨得越高越要抢购。

房地产商们自然也听到了这些言论。

他们却没有理会,甚至聪明的一些房地产商,已经悄悄的开始了新一轮的修建房子行动。

比如恒基兆业便开工了三个新楼盘,虽然加起来才1000多个单位,而且都是300-600方呎的小户型,但这已经代表着他们的决心。

新世界发展、新鸿基、南丰地产等等大集团,也是各自动工了一两个项目。

现在香江也是属于购买期房的购房步骤,只不过因为存量房太多,所以通常民众都是看房子才买房。

这些聪明人都估算着,如果等到今年下半年,或者是明年上半年,香江的归宿水落石出之后,自己的这些楼盘自然便可以第一时间推出,以“最新房”的概念获得青睐。

如此也算是比别人要提前了一步。

至于说其中的风险有没有?

那肯定是有的!

可做生意怎么会没有风险呢?

连殷俊都下大注了,我们为什么不敢去跟一下呢?

毕竟这个少年,可是从来都没有看错过啊!

https:

.。文学馆:m.

第1014章 情况复杂第1074章 厚礼第八百零九章 《香江方块》面世!第五百九十四章 各取所需第二百八十五章 火灾第四百四十七章 神曲迭出!第1365章 新人和老人第九百零五章 人选第三百二十三章 华视来人(第四更!)第五百八十七章 包大人眼光不错第二百十一章 当明星好吗?(第五更!)第八百五十一章 迈过关卡第1113章 高速运作第1407章 走出国门第1160章 底气第三百二十一章 亚洲电视台(第二更!求订阅!)第1040章 用心良苦第1091章 6亿电视版权费!第二百九十六章 插一脚(第一更!求订阅!)第1151章 喜事连连第1706章 吃亏就是占便宜第1993章 解惑第一百四十一章 指点迷津(第四更!)第四百七十九章 来自派拉蒙的狙击第四百七十二章 佳视内乱第1899章 抢夺第一!第2222章 侦探神剧(第二更)第1709章 抢先占领市场第1013章 御准法案引发的“惨痛”第1864章 电脑和软件行业的发展第1698章 胆子大啊!第2173章 大工地(第一更)第一百四十七章 丽的总部被砸事件第1210章 贵人第1165章 订单来了?第1815章 经典的开端第六百五十四章 撕破脸第1839章 一朝成名天下知第五百三十九章 大赚三个亿!(第三更!求订阅!)第1747章 你太年轻,你不懂第1640章 西北三月第1262章 机上闲谈第六百零四章 一锅端!?第2019章 化解第四百四十九章 坚持不懈才有成功第1393章 中途转场第三百六十九章 传说中的换地权益书第188.9章 两全其美的妙计!第1281章 惨败的华商们第一百七十七章 第一块土地(第三更!)第1041章 不容易的神剧剧组第1056章 挖角费污王第1105章 两部电影的争锋!第1847章 船王密谋(第一更)第128.9章 白痴才离开!第四百八十二章 给你个发达的机会!第六百九十四章 不同境况第1430章 颠覆!!第1179章 朱诺!?第五百十五章 有点意思!第三百零一章 撬动财富的杠杆(第三更!)第1530章 徐老怪的新剧本第五百零四章 天水围房地产大有可为!第1365章 新人和老人第1551章 掀起波澜第三百二十一章 亚洲电视台(第二更!求订阅!)第1982章 成长的道路上第五百四十六章 去找殷俊吧!(第二更!)第六百六十一章 得偿所愿第1984章 路有不同第1440章 观摩第1350章 期待封神第1244章 嘎然而止第1290章 要有灵魂第八百五十章 劝诫第二百七十七章 丽的的破绽(第二更!)第九百二十五章 首播不利楔子第1618章 变得不一样了!第三十二章 开机第1193章 鲜明对比第1019章 剧本的选择第八百七十一章 给我盯紧了!第1137章 捧场的来了第2033章 守住本心第一百六十三章 翻开新的一页第1853章 大后方的选择第1448章 系列电影好!八更35000字,站在山腰的征程!第九十八章 华人银行之星(第八更!)第1597章 来一笔大的?第1260章 跌了一跤!!第1512章 快速进展第三百二十一章 亚洲电视台(第二更!求订阅!)第七十章 乐于帮忙第1212章 偶像组合的威力第一百二十四章 出路(第二更!求订阅!求月票!)第一百十一章 三个前提条件(第四更!6000字大章!)第1566章 改一下第六百七十一章 大功告成