第106章 用优势压人

跟曾宇吃完饭,陈骁开车把他送回学校,顺便接夜校的颜荞回家。

之前与颜荞通过电话了,所以颜荞就站在学校附近的马路边等着陈骁。

没多久,陈骁到了。

“等了多久?”陈骁问。

“好几十秒了呢!”颜荞一边拉安全带,一边嘟着嘴说。

在整个东业集团,颜荞的职位只能算是第二梯队,但是她手底下的人数,却差点赶上了服装厂的职工数。

二手房现在有八家店,还有两个售楼部,她每天要打起十二分精神,在同事们的面前扮演一个强者、领导者的角色。

只有在陈骁的面前,她才能回归一个小女子的属性。

在这一刻,她才能松弛心弦,做回自己。

“对哦,几十秒钟可能发生很多事情呢,比如被别的豪车接走了,是不是?”陈骁笑着问。

“哼,你知道就好!”颜荞就是喜欢看到陈骁这么不着调的担忧,那证明他在乎自己呀。

没说两句,颜荞接了个电话。

“王姐,你好……什么?有这种事?好,我马上跟物业那边沟通一下。”颜荞挂了电话,开始皱着眉头翻找物业公司负责人的联系电话。

“怎么了?”陈骁问。

“美丽家园小区王姐她们那幢楼的电梯一直处于关闭状态,不能使用。”颜荞说。

“那关你什么事?”陈骁问。

“哎呀,人家王姐从我手上买的房子,一直都很信任我,我就帮忙联系一下吧。”

颜荞说着,已经翻到了物业公司薛经理的电话。

“薛经理,你好,我是颜荞。真是不好意思,这么晚还打扰你。我就是想请问一下,五幢那部电梯是怎么回事?为什么不给人开通呢?”

电话那头的薛经理说:“颜小姐,我也很着急啊。业主签字没有达到三分之一,电梯的维修费用和运行费用分摊处理得不到解决,我们怎么敢开通啊?这不正在抓紧时间沟通嘛。”

颜荞说:“沟通归沟通,但是也不能妨碍到业主的正当权益啊。”

薛经理道:“那到时候费用有漏洞,你给填上啊?”

颜荞有些生气了,说:“薛经理,话不能这么说吧。对小区内电梯的管理、维护,确保业主正常使用原本就是物业服务项目之一。如果业主诉诸法律,也是会得到法庭支持的,业内早就有过类似案例了,你不会不知道吧?”

薛经理笑着说:“那就等他们诉诸法律吧,我想等法院判我们开通的时候,我们这边的问题也解决得差不多了。”

颜荞:“……”

陈骁一边开车,一边听着颜荞打电话。

对于事情的前前后后,也大致了解了。

“把电话给我。”陈骁伸手接过了颜荞的手机,说:“薛经理是吧?东业集团,陈骁。这个圈子不是很大的,你也不想做坏了名声吧?”

说完,陈骁挂了电话。

颜荞问:“他怎么说?”

陈骁道:“我没给他说话的机会,明天再看吧。”

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第二天,五幢的电梯正常开通了。

颜荞有些不服气:“我跟他讲道理,讲物业法,他简直就是油盐不进,你倒好,一句话就把人家给吓懵了。”

陈骁说:“你也要学会用自己的优势去压人,有时候这比讲道理更省时,更省力。”

“你想啊,物业公司虽然是由业主委员会选择聘用,但是在前期,业主委员会并不存在的时候,仍然要由开发商签署《物业管理委托合同》。而在这个阶段,开发商是最重视业主体验,最重视口碑宣传的时候,谁愿意找个名声不好的物业公司来给自己添堵?”

颜荞点了点头:“可你名声大呀,能唬得住人。我要说东业集团颜荞,别人怕是会笑我自不量力了。”

陈骁道:“那你就再多加一句:陈骁媳妇。我看谁敢不给面子。”

颜荞笑道:“给你点颜色,你还真开染房了?”

陈骁在业内的面子究竟有多大,现在还不好说。

但是,他与大仲地产为敌,大仲地产直到陈骁不再管理具体的房产销售之后,才慢慢的缓过气来,并至今局限在二手房买卖领域;

他与天易地产为敌,然后天易地产直接成为了东业集团的一个分支机构;

他与程农为敌,程农卷着被子走人了;

他是跨行业的集团公司,他的合作伙伴有老牌地产商韦堂海和不按法理出牌的龙建军,他的在建项目是还未完工便已价值倍增的滨江美食城。

要不要给点面子,请随意。

还真就有人给面子,主动找上了门来,说要给陈骁一个好处。

那人自称是长风拍卖行的某部经理,叫做钱栋梁。

“好名字!”陈骁感叹道:“不知道钱经理找我,所为何事?”

钱栋梁道:“我们下周有一个拍卖会,其中一项标的物,是银行拿出来拍卖的抵押房产,起拍价为市价的八折。你知道的,为了争取到更高的利益,第一次拍卖通常都会流拍,参加的人数也极其有限。但是第二次拍卖的底价虽然更低,参加的人数却多了,恐怕拍出来的价格反而会超过第一次的起拍价。”

陈骁问:“钱经理的意思是,让我第一轮就出价,把这套房产拿下来?”

钱栋梁道:“是的。这套房产毗邻中区步行街的商业楼层,他的升值潜力是毋庸置疑的。”

陈骁又问:“那你有什么好处?”

钱栋梁道:“我的好处,就是受银行委托,赶紧把这套房子拍卖出去,既能解客户的燃眉之急,又能为长风拍卖行打造一个好的名声。我知道陈总的眼光,这笔交易亏不了。如果能够成功拍下这套房产,我想陈总也亏待不了我,是吧?”

陈骁笑了笑:“那么你除了通知我,还通知了哪些人?”

钱栋梁道:“我们只是按正常程序公布了拍卖信息,并未刻意通知其他人。至于陈总这边嘛,我的意思是想跟陈总交个朋友,以后希望陈总多多提携。”

毕竟陈骁是搞地产的,以后拍房子、拍地什么的不要太多,有的是机会跟拍卖行打交道。而且他摆明了要好处,所以陈骁觉得,钱栋梁这个理由是成立的。

不过本着小心为上的基本原则,陈骁仍是多问了两句:“会不会涉及到高昂的税费,或一处房产两边抵押的情况?”

钱栋梁道:“这个你放心,我们已经调查过了,税费按正常交易上缴,没有其他纠纷。不过,就是还欠着一万多块钱的物管费,瑕不掩瑜,瑕不掩瑜嘛。”

陈骁点了点头:“好,我到时候去看一看。”

钱栋梁道:“那陈总打算什么时候过来办手续?比如保证金什么的。”

陈骁道:“我尽快安排人过来处理。”

钱栋梁兴高采烈的离开了东业集团,并拨了一个电话号码过去:“成了,我看这小子挺有兴趣的。”

电话那头道:“很好,我看他这次又怎么脱身。”

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