101烟火秀「观赏秘境房价曝」　3区均价8字头

▲101大楼烟火秀即将登场，房仲盘点6大观赏秘景的周边房价。（图／ETtoday摄影中心摄）

记者项瀚／台北报导

101大楼烟火秀即将登场，房仲盘点6大观赏秘境的周边房价，有3区均价还在8字头，其中最便宜的是福州山公园商圈，2024年住宅均价仅82.8万元，而该区3年来房价涨了1成，也是6区之冠。

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即将迈入2025年，今（31日）101大楼烟火备受瞩目，北市大安、信义区有不少观赏的私房景点。住商机构观察6大秘境点位的区域房价，最贵的是安和路一段141巷，2024年平均单价达104万元，3年来上涨5.1%。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶说：「该巷弄紧临捷运站，又位处大安、信义区交界，在地段优势之下，就算为巷弄内物件，成交房价也颇具优势。」

另外，福州山公园、惠安公园、松仁路253巷均价还在8字头，相对亲民，其中以福州山公园价格最低，2024年平均单价仅82.2万元，该区也是3年来房价涨最多的区域。

赖志昶表示：「该区域较属蛋白区，供给以中古市场为主，过去为大安区少见房价凹陷区，由于基期低，房价越低、跳得越高，随着市场走势起涨，幅度会较为惊人。」

▲北市大跨年烟火秘境周边房价（单位:万元/坪）。（图／住商统计）

至于松仁路253巷、紧临台北医学大学的景勤一号公园、惠安公园。住商不动产台北101世贸加盟店东陈德润表示：「松仁路253巷虽属信义区门牌，但本身已是邻近象山的蛋白区域，为信义区少见的房价亲民区。」

陈德润接着说：「景勤一号公园、惠安公园位处北医商圈，周边公寓成交单价约6~7字头，电梯大楼、华厦物件则约8~9字头以上，区域蛋黄机能成熟，又有知名医院加持，让房价颇具前景性。」

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德补充，信义计划区内有不少指标豪宅，如「琢白」、「皇翔御琚」、「首席公馆」都可最近距离观赏101烟火，但区内豪宅基本上都上总价上亿、高楼层单价破200万元的顶级豪宅。

另外，曾敬德表示，信义计划区内也有许多商办大楼，也相当适合捕捉烟火的精彩瞬间，「过去有听说一些年轻上班族跟公司、大楼报备之后，就直接在办公室跨年了。」

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