14连霸 海悦坐稳代销天王

2022年十大房地产代销公司排行榜

房地产代销业朝「大者恒大」趋势发展。6日住展杂志公布「2022年北台湾十大代销排行榜」，海悦以1,304.2亿元第14度蝉联「代销天王」榜首宝座，甲山林1,194亿元排名第二，合计双雄囊括近2,500亿元的案量，市占率高达2成。

2022年北台湾前十大代销商依序为：海悦、甲山林、新联阳、新高创、新理想、创意家、信义代销、璞园、圆石滩、甲桂林。

住展杂志企研室经理成采锜表示，十大代销的前三强，合计总接案量达3,495亿元，已远超过第四～十名的总接案量2,509.1亿元；总计十大代销接案量6,004.1亿元，占北台湾5成，这显示出小型代销越来越难跻身入榜。其中代销龙头由海悦连14年蝉联，2022年总接案量1,304.2亿元，年减约300亿元。海悦表示，2023年代销案已有35笔蓄势待发，总销估约3,000亿元，其中指标案为台南「世界南科」，预计第一季公开。第二名甲山林2022年手握三重「都厅大院」、宝山「宏道新竹帝宝」等指标案，冲高全年总接案量达1,194.5亿元、年增695.2亿元，重返千亿俱乐部。

代销老大哥新联阳2022年以996.3亿元接案量，跻身第三。新高创2022年接案重心转移到桃竹各大重划区，全年案量来到448亿元，较年增154.7亿元，排名一口气从第十前进到第四。至于第五名，则由新理想、创意家并列，案量都约418亿元。第七、八名为信义、璞园，2022年接案量分别达390.8亿元、358亿元。

第九名为首度进榜的圆石滩，2022年接案桃园青埔特区的「皇普园首之道」总销最高，全年接案量达281.3亿元。第十名则是甲桂林，2022年接案195亿元。

成采锜表示，2022年不少代销业接案量激增，但平均地权条例修法在即，建商普遍观望，推案消极，因此预期2023年代销业推案恐不似上年积极。若建商新推案数量大减，代销业竞争更加激烈，且因市场买气持续处于低档，已有建商改变定价策略，建案总销也不致像过去，有一再调升的情形。