15銀行放款比率逾27% 房貸錢荒仍未解

据金管会统计，10月底整体国银不动产放款比率是26.7%，已较上月高峰下降0.12个百分点，但仍是今年来第三高水位，有15家银行承做不动产放款比率逾27%，已连三个月维持今年最多家数，显示房贷钱荒未缓。

银行圈认为，年底逢交屋旺季，各银行又要陆续消化旧案，使各银行不动产放款到年底前，都有机会「先走高」，整体钱荒可能要到2025年第2季才有机会趋缓。

银行法72-2条规定，银行办房贷、建融及商办等不动产放款总额，以总存款加金融债总额30%为限，市场视为「不动产放款天条」；各银行内部多以28%为警戒水位，超过者就会拉高房贷利率、砍成数因应。

以10月底个别银行家数来看，逾27%者有15家，家数是连三个月维持今年最高，其中11家银行占比落在27~28%警戒黄区、月增三家，另4家银行落在28~29%警戒红区、月减两家，但没有超过29%者。