175億左營高鐵公辦都更案招商啟動 大咖建商都來了

「左营高铁科技之心公办都市更新案」示意图。图／仲量联行提供

「左营高铁科技之心公办都市更新案」今（23）日举行高雄场招商说明会暨廉政平台成立大会，包括三地集团、达丽建设（6177）、欣巴巴事业（9906）等逾20家投资人均出席，该案预估开发量体约7万坪，将引进约175亿元资金。

仲量联行董事总经理侯文信表示，近年投资人对各高铁车站特定区开发商机颇具信心，预期在高雄市政府产业政策推动及交通建设陆续完成后，将会形塑出高铁车站特定区成为地区商务中心的城市新风貌。

仲量联行指出，该案位于左营高铁站西侧，为高铁特区唯一100%公有地大面积开发精华土地，共分为3处基地同时招商，基地总面积合计约7,852坪，包含第三种商业区基地面积分别为3,101坪及1,611坪，第四种商业区基地面积为605坪。

该案基地位处高科技S产业廊带核心枢纽区位，具有高铁、台铁及捷运的三铁共构 TOD 运输优势，往北经由翠华路可于5分钟内抵达楠梓产业园区、往南连结国道10号及国道1号高速公路，30分钟内达亚洲新湾区，建构完整的产业交通廊带，以北高雄门户指标性优越位置，为最佳的半导体产业链发展重心。

高雄市副市长林钦荣表示，高雄市政府持续建构优质投资环境、布建高科技产业园区等，积极进行招商引资，带动国内外知名半导体或科技产业纷纷进驻楠梓、冈山等产业园区，如台积电（2330）日前宣布于高雄楠梓投资二奈米先进制程厂，预计于2025年开始量产，高雄地区将成为全球重要的半导体供应链中心，同时中央也将于高雄成立IC设计中心，建构完整产业聚落。

该案紧邻三铁共构左营站，具有交通区位优势，预计规划企业总部等级之A级商办大楼、会议空间、商业设施及景观住宅等多元机能，将左营高铁站区成功打造为北高雄重要商业中心门户，串联周围产业园区形塑商业办公聚落，预估开发量体约7万坪，引进约175亿元资金，备标期共4个月，预计于明年初选出最优申请人及完成签约作业。

高雄市政府财政局陈勇胜局长表示，该案位于南部高科技S廊带中枢，未来将引入完整半导体及IC设计科技产业链，并吸引上下游纷纷于周边地区进驻设点，高雄左楠地区由中央及地方同步投入百亿交通建设，经由短中长期完善交通计划建构产业运输廊带。

侯文信表示，全台 TOD 轨道经济持续发烧，高铁串联北中南科学、产业园区及商业活动，站前区土地已成为热门投资标的，预期「左营高铁科技之心公办都市更新案」招商，将再次引领 TOD 轨道经济，开创高雄指标门户新风貌。

「左营高铁科技之心公办都市更新案」今（23）日举行高雄场招商说明会暨廉政平台成立大会。图／仲量联行提供