2023年在韓購屋外國人 72.9%來自中國

韩联社指出，2023年在韩购屋的外国人占比创下新高，其中，有七成以上是来自中国的买家。（中新社）

房市持续不景气，今年前两个月，百大房企销售总金额比去年同期大减51.6%。其中，2月销售额也比1月减少。与此同时，南韩媒体则报导，2023年在韩购屋外国人占比创下新高。值得注意的是，当中逾七成是来自中国的买家，人数多达1.13万人。

据韩联社报导，南韩法院登记资讯公开网站3月10日公布最新资料，显示2023年外国人在韩购屋并申请房屋所有权转移登记超过1.5万件，占整体购房登记人员的0.9%，而且取得租赁收入的外籍人员也在持续增加。

观察者网指出，自2010年开始相关统计时，当年在韩购屋的外国人为4307人，仅占总购屋人数的0.2%。不过，到了2014年起，这项数字即逐年增加，至2023年创下历史新高。

南韩法院最新资料显示，在韩购屋外国人，以中国民众数量居冠，人数为1万1384人，占比达72.9%。其次是美国为7892人，接下来依序为加拿大的1627人、台湾的521人、澳洲510人等。另，依房产类型，购买集合住宅（多户住宅）的外国人共1万2027万人，占全体购屋者的1.21%。

此外，在2023年11月南韩政府第二次公开外籍人员在韩持有房产相关统计资料，显示截至2023年6月底，已有8万5358名外籍人员在韩持有房产，较六个月前增加4.6%。外籍人员在韩持有房产数量增加4.4%至8万7223万套，占总房产的0.46%。

其中，中国以4.73万套居于第一名，占54.3%。中国人持有的房产较6个月前增加2438套，占2023年上半年新增外国人持有房产的65.7%。

中指研究院近期曾指出，今年春节房市「看多买少」，房企促销活动难改购房者观望情绪。房企透过多种途径紧抓春节行销节点，部分城市到访量有所提升，但成交仍较为平淡，购房者观望情绪浓厚。

其中，数据显示，2024年春节假期期间（即2月10日至2月17日），25个代表城市新房日均成交面积较上年春节假期下降约27%。

另外，据香港南华早报报导，由于高利率导致房地产价值大跌，以及地缘政治等原因，中国人已对美国房地产的兴趣大减。数据显示，过去5年，中国投资者抛售了高达317亿美元的美国房地产。