2024年房巿「稳」 今年全年交易看12月表现拚30万栋

中华民国不动产仲介公会全联会12日举行年终记者会。（不动产仲介公会全联会提供／王莫昀台北传真）

政策恩威并施，不动产仲介公会全国联合会预期在一连串打房政策，及后续的新青安方案交互影响下，若12月表现佳，成交量有机会超过30万栋，回到2019年水准，理事长王瑞祺表示，明年上半年全国房市将呈现「价稳、量稳」格局，全联会选定「稳」作为2024年的房市代表字。

2023年1-10月的全台买卖移转登记栋数为245,746栋，较2022年1-10月266,493栋减少20,747栋，减幅约7.79％，推估2023年全年栋数约为294,895栋，将会较2022年减少7.30％，这已是第二年连续衰退；若12月买气持续加温亦可能上升超过30万栋，整体而言，大致回到2019年水准。

王瑞祺表示，房地产市场的发展受制于金融、政策及市场供需，前几年大 多运用税制调整短期交易，近两年则是政策频出严控炒作，中南 部县市首当其冲，如履薄冰。2023年受大选、政策等纷扰，房市起伏多变，但疫情趋缓、 工商稳定成长皆有助社会经济复苏，下半年政府推出新青安方案， 使买气稳定上升，可望延续至 2024 年上半年，呈现「价稳、量 稳」格局。

展望 2024 年度，全联会选定以「稳」作为代表字，在历经国内大选、国际战事及经济变动的影响后，整体市况渐趋安定、 回归常轨，将进入缓步复苏阶段，王瑞祺表示，期望 5 月上任的新政府能更重视不动产业，推行更完善、更优惠的住宅政策，与产业共同促 进经济发展及社会进步

全联会分析，2024年来临，选后局势稳定，但建材及人工的成本上升压力有增无减，2024年将开征的碳费，可能会增加钢筋及水泥的成本，反应到预售屋及新成屋的售价，中古屋可能也会跟着间接带动。