房市拉尾盘 六都12月交易量2.78万栋 六年新高

2021年六都建物买卖移转栋数

年底房市拉尾盘，2021年12月买卖移转栋数在年底购屋旺季及交屋潮挹注下，六都移转量合计2.78万栋，月增7.1％，年增6％，创下近六年单月新高。六都合计全年移转栋数达26.7万栋，年增7％，预估2021年全台交易量约35万栋，将创下八年新高。

根据六都地政局3日公布2021年12月建物买卖移转栋数，桃园、台中、高雄均站上单月5,000栋大关，与11月相较，除新北市衰退2.5％外，其余县市均较上月成长；与2020年同期相较，仅台北市衰退11.8％外，其余直辖市均成长。

2021年第四季买气空前热络，六都第四季移转量合计7.75万栋，创下了县市合并升格以来同期新高，包括桃园、高雄都写下单季新高纪录。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，2021年房市大台北以外区域崛起，成交结构也呈现区域平衡，台积电设厂成为市场资金追逐的题材，年终红包惊喜有机会带动许久不见的年终购屋行为，不过政策紧盯房市的炒作行为，下半年可能就会有升息声浪，2022年房市不易出现过去半年飙风再起的盛况。

2021全年全台房市交易量推估约近35万栋，为自2016年低点以来，连续第五年扩量成长，除了中古屋交易热络外，近年房市复苏建商加码投资兴建推案销售佳、且进入交屋高峰期，推升买卖移转栋数成长，交屋规模放大，新成屋在2022年买卖移转结构占比中，势必更为提升。

值得注意的，台湾「愈南愈热」态势明显，台北市2021全年移转量年减0.9％，为六都中唯一负成长；新北、桃园、台中三都均为2013年八年以来新高，亦较2020年增加2～8％；台南、高雄则双双创下县市合并升格10年来新高，年增率16％、18％亦居六都前二名。