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力诚榕诚湾

力诚榕诚湾售楼处电话：400-885-2131

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

占地面积：52000平米

建筑面积：226000平米

容积率：4.92

绿化面积：24400

绿化率：47%

底下车位：978

车位配比：1:0.8

装修标准：精装修

项目特点：智慧小区人车分流封闭小区

主打户型有建面约85㎡三房、97㎡三房、138㎡四房、165㎡四房

力诚榕诚湾项目的最大卖点，就是江景。临江30米，头排无遮挡南向瞰江，可以零距离尽享城市江景，向东紧靠广钢旧铁路，沿线绿化带环绕，景观资源优越。

其次，47%超高绿化率。打造社区6大主题园林，连通双公园，东门即7000m²大榕公园(在建)，南门即规划1.2万m²滨江生态公园(规划)。

荔湾区发展还是非常不错，江景作为一个稀缺的资源，不可复制，让这个力诚榕诚湾跟别的项目还是有一定的区别。

力诚榕诚湾交通方面，位居白鹅潭的区位，也为其带来了四通八达的交通路网。

项目周边就拥有1号线、广佛线，以及在建的11号线和22号线，规划中的25号线和28号线等6条地铁线，轻松畅达全市各地。

此外，家门口还有规划中的公交总站，大大方便了老人、孩子的出行。

茶滘片区本身就规划有海量的商业，包括茶滘风情水岸商业街，以及60万方茶滘中芯商务区（规划中）。

这就是大城的优势，平时无论是逛街、吃饭、约会，还是休闲娱乐，都是下楼走几步，就能享受的事。

加上，白鹅潭世界顶级商圈的兑现，价值爆发也是指日可待。

目前COCOPark已开业，山姆会员店已落户，太古商业已动工，三馆合一明年启用，还有万象城TOP级商业或将进驻......精彩的生活才刚刚拉开序幕。

除了丰富的商圈，许多买家关心的教育配套，也是它的强项。

项目配建有48班的九年一贯制中小学，以及3所12班幼儿园，而周边3公里内，亦有真光中学汾水校区、省实中小学等多所优质学校。

全龄段、多维度的优质教育，都在家门口，相信对于注重教育品质的家庭来说，也是极大的打动点。

力诚·榕诚湾载誉而来，占据区域至优的自然资源，在毗邻花地河仅约30米的土地上，依江而立。

力诚·榕诚湾项目（19号地块），是茶滘旧改项目继力诚·欣悦湾（4号地块）后又一个融资地块，位于茶滘旧改地块西南侧，总用地面积约5.2万㎡，总建筑面积约22.5万㎡，规划约1500套住宅，主力产品为85-168㎡二至四房。

项目共有8栋住宅和1栋商业楼。其中，19-1、19-3、19-6住宅有32层，19-2、19-8有46层、19-7有43层，19-9和19-10则高达48层，而商业楼宇有2层。

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目前在售6栋、7栋位于力诚·榕诚湾靠花地河的一侧，景观不错，但也靠近马路。由于有绿植隔断，往来车辆虽不少，却也没有嘈杂的感觉。

我们来看看各个户型的具体情况。

首先，是6栋建面约85㎡的三房户型，它做到了三开间朝南以及卫生间的干湿分离，舒适度不错。

它与其他楼栋间的距离较为开阔，是望园林单位，视野较好。

然后是6栋建面约97㎡的三房户型，阳台可望江景。约6.6米的奢阔阳台，可以给住户更好的景观体验。

7栋建面约138㎡的四房望江大平层户型，四开间朝南，采光、通风好。

拥有独立入户花园和约6.8米的江景阳台，进一步拉升改善住户的居住体验。

建面约165㎡的四房户型，打造南北双阳台，南向四开间望江。

观景阳台的长度能够达到8.8米，在观景体验上，是几个户型中最好的。

综合来看，刚需如果能接受6栋旁边的变电站，那么建面约85㎡的三房，05、06单位都可以。建面约97㎡的三房优先选01、02单位。

对于改善需求的购房者，7栋建面约138㎡的四房和建面约165㎡的四房，01、02、03单位都是好朝向，按面积需求选择即可。

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