20坪以下空屋 占比一成七

内政部最新统计显示，截至2024年上半年，全国低度使用住宅达86.2万宅，占住宅总数的9.32%，其中又以「20坪以下」住宅的空置比率最高，达17.60%，相当于每六间住宅中就有一间低度使用，引发关注。

住宅属性中，低度使用现象以小型住宅及新建物最为普遍。「20坪以下」住宅比率大于20%的县市多达九个，包括金门县（38.29%）、宜兰县（36.72%）、台东县（26.10%）及花莲县（25.26%）等地区；而从屋龄来看，「五年以下」住宅的低度使用比率最高，达23.98%，显示新建住宅闲置问题日益突出。

此外，六都及其他县市的低度使用住宅分布显现集中现象。六都中低度使用住宅数量前三高的行政区，新北市为淡水区、板桥区与三重区；台北市为北投区、中山区与万华区；高雄市则以三民区、凤山区及楠梓区为主，这些区域多为人口密集或交通便利地带，却仍出现大量闲置住宅，反映出房屋供需失衡的现象。

观察各面积区间的变动趋势，「20坪以下」住宅的低度使用比率在本期增加0.64个百分点，其中六都皆出现上升，以台南市增幅1.51个百分点最多。而六都以外，嘉义市增加超过4个百分点，宜兰县、花莲县也分别增加超过2个百分点。与此同时，「超过40坪至60坪」的住宅比率则减少最多，下降0.25个百分点，显示空屋问题逐渐向小型住宅集中。