3房＋电梯最低1500万入手 两大就业市场撑住内湖这商圈
北市内湖「文德商圈」享有双捷运站、商街、夜市及碧湖美景等机能，且步行可抵达内科、瑞光路电视台媒体总部，周边中古电梯3房、最低总价1500万，吸引科技、电子、媒体就业族筑巢。
▲文德商圈机能充足，食衣住行方便。（图／记者黄靖惠摄）
「文德商圈」介于捷运港墘站、文德站之间，涵盖港墘路、瑞光街、阳光街、江南街、文德街，早期为眷村社区，多数居民具公教人员背景，随着西侧内湖科技园区发展成熟，陆续有外地人口移入。
信义房屋内湖文德店专案经理林玟均说明，「文德商圈」发展逾30年，整体机能成熟，不只享有双捷运站之便，最大特色多公园绿地，如瑞阳公园、文德公园、大港墘公园等，纯住宅为主、商业气息薄弱，紧贴内湖科技园区、电视台总部等，步行可抵达办公室。
附近采买机能健全，内湖路一段、文德路商家林立，应有尽有，如邮局、富邦银行、50岚饮料店、麦当劳等；另江南街有全联、家乐福、江南市场，婆妈日常采买不虞匮乏：而文德路巷弄、内湖路一段737巷「737夜市」则为铜板美食摊贩以及民生小吃店林立。
教育资源部分，周边有内湖国高中、文德女中、方济中学等，还有内湖运动中心、西湖图书馆等。另外，该区与碧湖公园仅5分钟车程，即可欣赏到湖光美景。
▲文德商圈多公园绿地。（图／记者黄靖惠摄）
至于交通部分，沿着内湖路一段两侧有捷运港墘站、文德站，且有多公车站牌，可往返中山区、东湖、信义区等地，至于开车族5分钟上国道交流道，南来北往十分便利。
她说明，该区紧邻瑞光路电视台媒体总部，以及内湖科技园区的科技、电子企业总部，且因房型齐全，从套房到四房皆有，成为外地人移居首选，吸引周边科技、电子、媒体等就业族群居。
▲文德商圈有多个国中小文教气息浓厚，且有内湖运动中心及西湖图书馆。（图／记者黄靖惠摄）
不过周边建地稀少，少有大批新案释出，目前最新预售「碧湖天」单价近百万；新成屋「文德好境」、「树语人」均价75万，锁定内科单身贵族、顶客族群。
中古电梯2~3房主力房型，平均总价2000~3000万，以文德路208巷一带，屋龄20年、均价65万元；江南街71巷一带，屋龄30年，均价55万元。
最抢手的「湖光国宅」社区有1900户，又分电梯华厦及公寓品，其中电梯3房含车位使用权，均价4、5字头，总价1500~2000万元左右。至于公寓部份，均价5字头，3房总价1500~1600万元。