58㎡上海淮海路老洋房改造，干货满满！

松开手，专注于己为主角

留下最适合现在的生活

屋主一家由于孩子上学等原因，从在松江的一套360平顶楼复式，经历了卖房、买房置换了位于法租界里的一套使用面积只有29平的小小房子。把大户型的生活方式转嫁到小房上，屋主不仅要学会断舍离，更重要的是重新梳理对这个家的设计！

屋主的分享“法租界里的老洋房，本以为会是老上海或者是中古风一类风格，但真正参与到其中就会发现，那些颜色造型元素在那么那么小的空间里，是多少有些负担的，顺应空间用极少的材质去阐述整体的框架结构，如此也是足够了。”

当然重中之重的还有旧房改造防水防潮排水问题！

项目信息

地址：上海 淮海中路老洋房

面积：58m²

风格：现代简约

户型：复式

预算：约40W

户型图

一楼客餐厨一体设计，包揽了整个房屋的大部分收纳储物空间!

二楼则是以主卧和儿童房为主的休息区。

玄 关

进门玄关属于外置空间，进门加了屋檐，鞋柜和找到的宜家最小号的挂墙鞋柜，满足日常鞋子放置，小挂钩包包帽子放置都可以满足。

门左侧的花架还是放置了花花草草，给小小的院子多一些绿色。

从进门开始特意做了6个踏步，为了挡住花园的水往里面去渗入。以原始地面铺鹅卵石作为第一个台阶，防腐木的主体作为第二个，第三个就是水泥踏步，第四个还是一阶防腐木，第五，第六个就是入室门口水泥踏步。

客餐厅

从儿童房看向入户门的视觉。

入户门走道扶手采用全玻璃的，增加空间通透感。

#装修中# 进门过道比较狭窄，因此选择了两片非常大的瓷砖，让入户位置尽量的看起来比较大气规整。

通过地坪差做的铁艺楼梯，就来到客餐厨一体的空间设计。先介绍一下这个储物功能非常强大的楼梯间~

一大亮点：选用了很多铁艺材质，用铁艺进行收口，以及看面喷上黑色油漆，整个楼梯、书柜及客厅黑色装饰墙，和厨柜里的黑色让室内空间显得比较协调，看起来非常整体，比较耐用。

铁艺楼梯施工阶段

铁艺楼梯施工阶段

在安装铁艺时就做好了防锈漆，同时也上了一层大家会用到的汽车蜡来做保养，以备后期定期的维护;储藏量达到200多本书的楼梯间~对屋主来说相当惊人，相当于她家以前的整面书柜啦！

小户型空间，把客餐厨三个区域合理的融合为一体，可以让空间显得更大，室内采光也会更明亮，在家具挑选上也是选择了一些通透，没有什么遮挡的桌椅板凳。

电视机完全内嵌，做了13公分的内凹，并留了一公分的伸缩缝，让电视机安装完毕后四周基本上全部齐平。客厅墙面大理石纹理的双色拼色设计，把爵士白与古堡灰对纹的安装方式。

因为空间比较小，客厅基本上选择一些隐形灯光处理，让整个空间看起来比较私密一些。因为一楼采光不是很好，所以在整个墙面都会做灯带，具有一定的神秘感，搭配一些实用性的灯光照明。

电视背景墙木工阶段

施工中的讨论~

厨 房

厨房顶面，在搭二楼楼板时有一条梁，所以选择用木纹墙咖来作为掩饰梁的一个过渡。

选用木纹墙咖

一楼层高不高，做敞开式厨房设计。中式斜吸油烟机比较小巧，可以拓展视野的空间;在它右侧做了一个吊柜，可以很好的隐藏起油烟机风管，封管用的是非常粗的16寸的脱排管，这样子更有效的去排油烟。

同时考虑到老洋房的一楼还是会比较潮，所以就在墙面位置，除了做大面积的防水处理，也大量选用了可以防水防潮防防霉的材质，其中就包括厨房顶面的墙咖，以及客厅的大理石。

操作台上面安装了黑色铁艺支架，很好的收纳了女主人制作咖啡的一些设备~

重中之重的防水防潮处理，一楼设计师做了很严格的防水施工措施;详细工艺如上图所示。

卧 室

二楼作为休息区的主卧和儿童房的主要布局。

为了让整个空间显得不那么闷，采用了玻璃墙设计，来表达空间上的通透感。

由于层高较低只有两米左右，采用了一体式墙咖，保证耐用性和装饰性。

家具选用上，直接把地垫放地上，二楼空间下面就是楼板，不用担心潮湿，同时选择非常低的床头柜作为搭配。

入户门右侧是儿童房，不同于主卧的常规楼梯踏步，为了更有趣味性儿童房踏步采用半圆弧的设计~

门洞采用了不太常见的左右两边玻璃来进行固定，能让顶面的灯带有效的穿过儿童房，起到了跟客厅呼应的效果，同时又扩大了客厅挑空区过道的延伸感。

同时为了让儿童房更加具有可观性，采用了大量的玻璃，可以与客餐厅以及主卧有更好的互动!

与主卧相同的床垫设计手法，并用床垫上方的空间做了整排吊柜来收纳衣物。

儿童房的窗户原来是一个门，设计时把这个门有效的切成了上下两段，下面就是厨房的窗台!上下窗外就是小院，作为窗景可以在室内不同空间看到庭院一年四季的变化，太值了!

卫生间

卫生间比较小巧，马桶跟台盆区规划好后，把整个台盆区的镜面做了通体的落地镜面，从进门来看，视觉上非常通透。

马桶旁隔板同样选用铁艺做，比较轻薄且不占用空间;储物功能上，在马桶的后方做了整排的吊柜来保障日常收纳使用!

庭 院

从入户门开始，先做一个上台的踏步，让整个院子内的鹅卵石部分，就有个下沉的空间，然后就可以留出草来。

院子里边也设置了卡座，防腐木的卡座加上两个软垫，搭配水磨石的小圆桌，平时在天气晴朗温度比较适宜的时候，就是一个比较惬意的户外休闲区;这个方向可以看到卡座旁即入户门放置水泥盆的位置，其实是洗衣区，暂时还未安装。

在选择鹅卵石的颜色上也进行了考究，因为白色的石子，在室外时间长了，颜色也会有改变;就把日式的白色石子替代黑色的鹅卵石，这样会更加的经久耐用，而且看起来整个颜色层次也会有所提升。

下雨天的时候了解到领居家的渗水非常严重!所以一楼的排水系统是重中之重，设计师凭借丰富的别墅经验，从入户门开始，就设置了四个排水孔来方便花园的积水排出~

案例图文来自 大炎演绎

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