爱山林2023年推案大爆炸！目标上看1,500亿元

（爱山林今天举办法说会，释出明年自建案完工入帐量将增加的利多。图∕蔡惠芳）

爱山林（2540）今（9）日举办法说会，由董事长祝文宇及总经理张境在、祝文宇的公子-董事长特助祝艺等人主持。看好刚性需求，明年推案计划将大爆炸，目标上看1,500亿元，在全台各城市遍地开花。

祝文宇在主持法说会时表示，爱山林正作土地开发，正式入主爱山林以来七、八年，一直在储存土地，过去几年没配息也正是储存能量，每年营收都十多亿元；但自去年开始已把土地开始投资开发，营建业是必须依全部完工法来认列，因为土地非常多，加上回馈公司的量也非常大，股本也从16亿元调高到26亿元，在土地开发开始动之后，将尽速完成开发。

祝文宇表示，另外今年爱山林还有增资计划， 以扩充营运资金，把土地尽快实现开发利润。另外今年增加建设开发收入，以及营造收入，呈现在报表上。

爱山林财务长表示，爱山林业绩自2018年以来逐年攀升，尤其2021年更达到高峰。至于今年截至第三季因打房及疫情，营收约近33亿元 每股赚0.57元。

在不动产代销业务方面，爱山林建设总经理张境在表示，截至11月为止，目前销售中有850亿元，有些会挪到明年度，这段时间受打房及疫情因素，有些建商动作放缓，线上销售中850亿元，包括：世界明珠、香榭、星野之森、新竹帝宝等。

张境在表示，紧接着明年度，有些已在潜销中，元旦前后有些已计划作广告，包括信义安和、及兴富发办公大楼案。其中台北市约341亿元，新北市方面，三重、板桥、土城为重点，合计约635亿，其中都厅大院已潜销，针对茂德 甲山林VIP赏屋，准备要签约，20日之后广告量会加大。

甲山林集团方面，土城永宁有两地，约150亿，明年二月建造会拿到，森原树四块基地，明年推出两块，另外在淡水约有157亿；在基期低的基隆德安，有美丽荟约93亿，诉求三字头买到新内湖；新竹帝宝明年中第二期若建照取得可望上线。总计明年推案量约有1,476亿元。

爱山林董事长特助祝艺表示，爱山林目前自建案主要有海上皇宫、中山绽等许多个案，明年起自建案收入会陆续入帐。其中速度最快是南港山森原，总销约5亿，已完销，明年农历年后交屋。

祝艺表示，至于爱山林第一笔开始动工自建案圆山帝宝，预计2025年完工。此外，新竹帝宝三张照，近两个月开卖后，已售四成左右，明年农历年后动工，工期较快，估计两年可完工，2025年最快可开始交屋入帐。

祝艺表示，明年爱山林自建案方面的预计推案计划，约247亿元，包括新竹帝宝、帝景、市政官邸，及龙江路地上权案，预计12月可取得使照，明年会出租办公室。