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白金湾府邸
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"Platinum Bay House"
『白金湾府邸』
North Bund scarce river view mansion
北外滩 稀缺江景大宅
Building surface 278, 305, 360, 373 square meters
建面278、305、360、373㎡户型
It's on sale for $43 million to $120 million
在售总价4300万-1.2亿
Low area unit price is low, cost-effective
低区单价低、性价比高
High area without shelter, river scenery shock
高区无遮挡，江景震撼
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Block B 305.05㎡ 3 rooms with nanny room
B座 305.05㎡ 3房 带保姆间
Block B 360.83㎡ 4 rooms with nanny room
B座 360.83㎡ 4房 带保姆间
For sale 20-30 floors high area river view room
在售20-30层的高区江景房
Floor area: 10270㎡
占地面积：10270㎡
Construction area: 46,732 ㎡
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建筑面积：46732㎡
Floor area ratio: 4.55
容积率：4.55
Greening rate: 36%
绿化率：36%
Number of cars: 412
车数：412
Developer: Shanghai Pengxin Real Estate Development Co., LTD
开 发 商： 上海鹏欣房地产开发有限公司
Property Company: Shanghai Chunchuan Property Company
物业公司： 上海春川物业公司
Property Fee: 5.8 yuan/square meter /
物业费：5.8元/平米/
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位置：虹口区北外滩
顶奢装修 现房交付
The Sales office of Platinum Bay Residence can be reached at ☎ : 400-8558-224
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Due south looking at the unrivaled river view, with famous people as neighbors
正南向看无敌江景，与名人做邻居
Across the river, you can see the Oriental Pearl and Lujiazui Financial Center
隔江相望，东方明珠，陆家嘴金融中心尽收眼底
The stars and the people love it
明星百姓都很爱
Reserve Inventory Control Table:
臻选房源销控表：
32 floor four rooms 373 square 1.* million west set landscape best 31 floor three rooms 305 square offer 7* 1 million model room east set 20 floor four rooms 360 square 9* 1 million白金湾府邸售楼处电话☎：400-8558-224
32楼 四房373平 1.*亿 西边套 景观最好31楼 三房 305平 报价7*00万 样板间 东边套 20楼 四房 360平 9*00万
The third room on the 5th floor 278 square meters 4* 1 million
5楼 三房 278平 4*00万
"Platinum Bay Mansion" is located in the core area of the North Bund, only 100 meters away from the Huangpu River. Through the 270-degree view window, you can overlook the Lujiazui financial District in the south, and enjoy the magnificent view of the Bund International Architecture Expo complex in the west.
「白金湾府邸」位于北外滩核心区域，距离黄浦江仅百米距离，透过270度观景落地窗，南可俯瞰陆家嘴金融区，西可饱览外滩万国建筑博览群盛景。
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窗外，仿佛在述说着上海翻天覆地的发展历史，一部近代文明与现代时尚交融的绝美画卷。
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作为外滩的延伸，一边同老外滩相连，另一边隔着黄浦江，与现代化的陆家嘴金融区相望，北外滩在传承着老上海丰富的历史文化气息的同时，也沾染着新上海的蓬勃向上之势。白金湾府邸售楼处电话☎：400-8558-224
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The project consists of three parts: a shopping mall, a residence and a Banyan Tree hotel.白金湾府邸售楼处电话☎：400-8558-224
项目共由三部分构成，分别是大型商场、府邸住宅和悦榕庄酒店。
With a total height of 35 floors, the house only provides luxury accommodation for 136 high-end people, and the first and second floors are about 1500 square meters of high-end clubhouse. Paolo Gandolfi, the host designer from Domino Europe in Milan, Italy, has a coffee bar, cigar bar, reception and other functions.
住宅总高35层，仅为136位高端人士提供奢华居所，1-2层为约1500㎡高端会所，来自意大利米兰Domino Europe的主持设计师Paolo Gandolfi ，拥有咖啡吧、雪茄吧、会客等功能。
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3-15 floors for the low area, 16-35 floors for the high area, the construction area of 305-360 square meters of 3 rooms and 4 rooms, is a rare in Shanghai can sit north and south to enjoy the view of the Huangpu River mansion
3-15层为低区，16-35层为高区，建筑面积在305-360㎡的3房和4房，是上海少有的能够坐北朝南欣赏黄浦江景色的江景豪宅
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户型鉴赏
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样板间鉴赏
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顾无忧
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。