北京首批集中供地开放 总面积169万平方米
3月31日，北京市自然规划局网站放出本年度第一批集中供地的名单。
首批商品住宅用地出让公告显示，一次性挂牌30宗地，共涉及北京市12个区，总用地面积约169万平方米，建筑规模超过345万平方米，起拍价总额超过1035亿元。30宗地的保证金达210亿元。
据了解，2021年，北京市还将于7月左右及11月左右分两批次发布商品住宅用地出让公告。
而此次首批集中供地位于中心城区项目15宗，建设用地面积约73公顷，占比约43%，其中朝阳区10宗，建设用地面积约41公顷；海淀区2宗，建设用地面积约11公顷；丰台区2宗，建设用地面积约17公顷；石景山区1宗，建设用地面积约4公顷。
位于多点及副中心地区项目11宗，建设用地面积约72公顷，占比约43%，其中大兴区3宗，建设用地面积约25公顷；副中心3宗，建设用地面积约27公顷；昌平区3宗，建设用地面积约12公顷；房山区1宗，建设用地面积约4公顷；亦庄经济开发区1宗，建设用地面积约4公顷。
位于生态涵养区项目4宗，建设用地面积约24公顷，占比约14%，其中门头沟区1宗，建设用地面积约5公顷；怀柔区1宗，建设用地面积约11公顷；密云区1宗，建设用地面积约6公顷；延庆区1宗，建设用地面积约2公顷。
自多地宣布对住宅土地集中供应以来，广州、杭州、南京、无锡、天津、北京等城市均陆续放开了2021年首批集中供地。
对于为何要落实集中供地政策，官方解释称，是为减少土地公开出让过程中关联信息不充分所带来的对市场预期的影响，纠正信息披露的随意性、碎片化、不确定等不规范问题，防止市场主体由于不掌握重要关联信息带来的竞争。
在房地产业内专家看来，一方面，该政策会更加利好于头部房企，中小房企拿地的难度更大；另一方面该政策可以帮助中小房企避开大房企直接竞争而获得土地开发机会，中小房企有更多选择的机会。