北市3千万以内「孝子房」　大安、北投区最热门

▲台北市信义路上街景。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

年轻人购屋负担沉重，因此父母协助子女支付头期款、购买「孝子房」的情况越来越普遍。根据房仲业者观察，台北市近一年由父母帮助子女购屋的成交案例，总价多落在2000～3000万之间，其中最为热门的区域又以大安区及北投区为主。

永庆房产集团业管部经理谢志杰表示，父母协助子女购屋除了减轻子女的购屋负担之外，有部分也是运用每年赠与税220万的免税额赠与子女，以达到资产配置的目的。

根据主计总处统计2016年家庭收支调查，其中，34岁以下年轻人平均每人所得约44.7万元，而统计今（2017）年实价登录资料，台北市平均购屋总价约为2222万元，因此，对于年轻人来说，购屋负担相当沉重。

进一步观察，台北市近一年父母协助子女购屋的总价，其中落在2000～3000万占比达30%，其次是总价1000～2000万的物件，占比有28%，第三则是总价3000～4000万的房产，占比为19%。而最热门总价2000～3000万之中，最受青睐的购屋区域是「大安区」及「北投区」。

对此，谢志杰指出，大安区生活机能完整，拥有大安森林公园的环境，且学区林立，商圈、商办聚集，加上林荫大道贯穿，居住环境便捷且舒适，让不少父母助子女购置房产时指定该区。

以总价2000～3000万来看，大安区产品主要有3～4房的公寓及2～3房的电梯住宅，其中公寓产品多集中在师范大学周边及通化街一带；而电梯住宅则多分布信义路三段、师大附中周边、捷运大安站、科技大楼站以及建国南路二段等。

而同为热门购屋区的北投区，谢志杰则说，与大安区相比，同样的总价带及产品类型，北投区可以买到更大的坪数，加上有捷运通过，因此也吸引父母协助子女于该区购屋。以总价2000～3000万的产品来看，多是3～4房的电梯住宅，主要分布在大同街一带，捷运北投站周边，或邻近七星公园、北投公园的区域。▼大安森林公园。（图／记者周宸亘摄）