北市房屋税调整　中古豪宅受影响

▲台北市房屋税调整方案大致敲定，主要针对屋龄15年内、总价8,000万元以上的中古豪宅进行「补调」，其他房屋不受影响。（图／记者张一中摄）财经中心／台北报导

台北市房屋税调整方案敲定，主要针对屋龄15年内、总价8,000万元以上的中古豪宅进行「补调」，其他房屋不受影响，调整方案将于2017年1月送至不动产评议委员会审议，2017年7月正式实施。

台北市财政局局长陈志铭13日表示，调整方案一旦确定实施，2014年7月以后才拿到使用执照的新屋房屋税可望调降，预期有1.5万户新屋受惠，不过中古屋豪宅房屋税将调高，约有超过3千多户豪宅受到影响。

由于2014年7月1日取得使用执照的房屋，适用新制房屋构造标准单价，但房屋税条例于2001年6月修正，规定每3年调整房屋构造标准单价，也就是说从2001年至2014年期间，政府并未调整房屋税基，因此，为了合乎合理性，市府「补调」2001年7月1日以后的房屋标准单价。

北市府倾向「补调」部分，仅针对市价超过8,000万元以上的豪宅「补调」15年。而豪宅也将取消路段率加价，改采固定比率加价。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，此次台北市房屋税调整方案，对于绝大多数的屋主并没有影响，以台北市约88.9万户的住宅存量推估，高达98％的房子房屋标准单价可能都没有变动，房屋税也不会因此而增加。