北市拟重新划定更新地区　林钦荣：容积奖励不排除达10%

▲台北市政府今（25）日举办公划都更论坛，包括台北市长柯文哲（右5）、副市长林钦荣（右3）、中华民国不动产开发公会全国联合会理事长吴宝田（右4）、中华民国不动产开发商业同业公会常务理事张良吉（右2）等人出席。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

北市府力拼推动都市更新，将陆续针对19年没有通盘检讨的「公划都市更新地区」重新划定更新地区，首批预计将于今（2018）年9月开始，将以大同区、万华区、中正区作为优先地区。台北市副市长林钦荣今（25）日也透露，新划定的更新地区将「重放奖励」，放入时程奖励、规模奖励，容积奖励不排除达10%，但具体还需要进一步讨论。

林钦荣表示，台北市自2000、2002年划定的更新地区有281处，面积约535.9公顷，但至今完成都更的比例仅17％，且划定迄今已有19年未通盘检讨，因此时程奖励早已失效，也没有投资抵减，根本是「废纸一张」，他无奈，「更新地区划定缺乏产权分析，也没有具体的由政府所引导的都市更新指导架构，因此每个案子推动起来几乎都是单打独斗。」

因此，台北市拟针对更新地区进行检讨与整并，重新盘整5大优先划定类型，分别为「国际发展与产业机能置入」、「捷运TOD再结构」、「地区整备与住居环境更新」，以及「地区公共机能充实与调节」、「灾害应变韧性城市强化」。

目前南港产专及其他都更计划保留区已划定71.08公顷，且预计重新划定的更新地区共划定70个群落，面积550公顷。林钦荣会后接受媒体采访时表示，2000、2002年划定的更新地区已经没有时程奖励，也没有投资抵减，然而针对更新地区进行检讨与整并，「我不排除给予重奖（容奖），给予民间更积极的角色。」

林钦荣强调，希望公划都更是「一波一波的走」，甚至是与城市居民对话，保持「OPEN」、「滚动式」状态，应该可第一批先划，若第二批有意见仍可修正，订定每2～6年即修改一次，因此应是「酌批宣布」，另外，公划都更并不代表公办都更，最重要的是，要用「公划都更目的是要诱导更多的民办都更」，扮演「打前锋」的角色。▼北市府力拼推动都市更新，拟重新划定「公划都市更新地区」。（图／记者姜国辉摄）