北市涌脱北潮 人口创23年新低

天龙国房价高不可攀，台北市「脱北风潮」加剧，在六都中人口流失最严重，加上台湾人口2020首度出现负成长，统计北市去年底人口260.24万人、总人口数创下23年最低，一年间减少4.26万人、人口减少数更创下27年来最高。

统计显示，去年六都人口呈现「三增三减」，桃园、新北及台中人口分别增加0.88％、0.31％、0.2％；高雄、台南与台北则分别衰退了0.26％、0.32％及1.61％。

桃园在自然增加及社会增加数量均居六都之冠，人口增加近2万人；另新北市也有逾1万人的净迁入，总人口数增加1.2万人；不过台南、高雄均为死亡率高于出生率、迁出高于迁入，人口分别减少近6千人、7千多人；值得注意的是，台北市人口减少4.26万人中，出生人口仍大于死亡人口1,800多人，不过净迁出4.44万人，人口大幅外移流失的状况更为严峻。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，台北市结婚率4.86％为六都最低，少子化问题严峻，加上都市发展早，市区房价高、屋龄旧，房价所得比也高，不少台北市第二代购屋朝新北、桃园等卫星城镇迁移，不过台北仍是全台产经与政治重心，房价涨幅虽趋缓，但下修机会也不大。

人口增加最多的桃园，在交通建设加持下，加上房价在北三都中最亲民，近年兴起「北客桃移」的轻移民风，人口增长快速，房价年涨3.6％居六都之冠；而流失逾4万市民的台北市，少了人口红利，房价涨幅敬陪末座，2020年房价仅较2019年微增1.4％。此外，由于商业重心以北台湾为重，工作机会也多，因此不少「南客北漂」，造成南二都人口流失严重。