北投下波热门战区聚焦北士科 新洲美段每坪挑战125万元

(北投下波热门战区,将聚焦北士科,大型品牌建商云集,不少新案正筹备中。图表/住展杂志提供)

台北市最后一块处女市场北投,房价一波波登高,最新实价登录资讯显示,「力麒天沐」顶楼户每坪达144.4万元,刷新区域史上最高单价,北士科「软桥段」的「国泰雍萃」也急起直追,每坪实价达135万元;接下来,热门战区将转移到北士科「新洲美段」,市场专家估计,未来大型品牌建商的水岸第一排产品,每坪有机会上看最高125万元。

住展杂志企研室成采锜表示,住展杂志最新调查显示,北投房市预售屋和新成屋推案量,在各行政区中名列前茅,今年上半年推出金额已达186.5亿元,在各行政区中排名第四。

在房价表现上,据内政部实价登录资讯显示,「力麒天沐」顶楼户每坪达144.4万元,刷新区域史上最高单价纪录;北士科「软桥段」的「国泰雍萃」,以每坪135万元直追。

北士科「软桥段」近一年半多,云集不少大咖建商积极推案,华固、国泰、璞园、宏普、达丽、家居、隆远、柏鸿等。

接下来,农历民俗月落幕后,北投的推案热度可望逐步升温,尤其聚焦北士科园区,不但多家知名大型建商已重兵部署中,就连「新洲美段」也将加入推案战区,有首发案筹备登场中。

以新润兴业及新润建设来说,集团预计9月起将连续推出3笔新案,包括「士科润山」、「士科润心」、「新润士科大院」等。

其中「士科润山」由新润建设、甲山林集团一起合作开发,规画9月开案;至于「新润士科大院」总销金额最高,估计高达120亿元,最快年底登场,为诉求水岸景观宅的「新洲美段」首发案。

住展杂志企研室经理成采锜分析,接下来北士科还有润泰创新国际也有新案筹备中,总销未定;远雄建设将规画「远雄商舟」商办大案,总销目前也未定。

华固30日也首度插旗「新洲美段」水岸住宅,成采锜分析,若以当前市况保守估计,该区住宅每坪应有110~120万元的行情,若坪数规画小一点,大型品牌建商水岸景观户,将有条件挑战每坪125万元。