本周房產熱話／300億租金補貼7/3開辦！國人購屋出現「三高」現象 皇翔老董：現在房子不好賣、但房價沒辦法跌

有房子为大家整理房地产一周大事。 图／本报资料库

300亿元中央扩大租金补贴专案7月3日再度开办，只要满18岁即可申办，在外就学、就业的年轻租屋族群，就可提出申请。虽然买房不易，但七都中仍有年收60万能负担的区域，根据统计，台中、台南、高雄目前仍以年收入60万以下的小资房贷族居多，而且高雄小资房贷族的占比更是高达36%、居于七都之冠。究竟本周还有哪些房地产大事，有房子【本周房产热话】带你一次看！

📍租金等于月薪！ 今年台北最贵租金套房在这

台北居大不易，许多人租屋蜗居的费用，可能就是一个上班族的月薪！大安区信义路二段上的「法意大楼」屋龄16年，一间11.57坪的套房，租金约4.05万元，相当于一个上班族的月薪，换算单坪租金为3505元，是今年截至目前为止，台北市单价租金最贵的套房。

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📍300亿租金补贴7月再度开办

迈内政部营建署表示，行政院于5月26日核定修正「300亿元中央扩大租金补贴专案」，7月3日起即将再次开办。不同去年的是，本次配合民法成年之年龄下修为18岁，让租金补贴照顾对象向下延伸，民众年满18岁，且在外就学、就业的年轻租屋族群，就可提出申请。

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据联征中心资料显示，2022年除六都及新竹县市外的其他县市，高收入房贷族的占比约为25.3%，相较于2012年的18.4%，提升了近七个百分点，显见低收入族群买不起房的现象正在向全国扩散；东森房屋研究中心提供。

七都中，台北、新竹、新北以年收入100万以上的高收入房贷族占比最多，占比分别高达55%、48%、39%，桃园则以年收入60~100万的中等收入房贷族占最大宗，而位于中南部的台中、台南、高雄目前仍以年收入60万以下的小资房贷族居多，而且高雄小资房贷族的占比更是高达36%、居于七都之冠。

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📍北市最后社区戏院要卖了 专家：底价便宜但挑战高

台北市仅存的社区电影院，民生社区「新民生戏院」，近期房东新光人寿为活化资产，委托商仲高力国际标售，约397坪，另有7个地下车位，预计7月19日开标，底价未公开，市场传出约2亿多元。

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皇翔建设董事长廖年吉今（6）日在股东会后表示，现在房子不好卖，但房市陷入缺工情况，人力出现断层，只有公共工程、公办都更案才能找外籍劳工，加上土地一直涨价，标案释出竞标又涨得更高，在此情况下，房价没办法跌。陈美玲摄影

皇翔建设（2545）董事长廖年吉6日在股东会后表示，现在房子不好卖，但房市陷入缺工情况，人力出现断层，只有公共工程、公办都更案才能找外籍劳工，加上土地一直涨价，标案释出竞标又涨得更高，在此情况下，房价没办法跌。

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📍国人购屋 出现「三高」现象

根据联征中心今年第1季房贷资料显示，国人购屋出现三高现象，包括房价平均1,267万、平均房贷906万元，都双双写下历史新高，且房贷利率也突破2%，达2.07%，创下近七年半以来新高，显示即使去年下半年房市逐渐转为清淡，但国人购屋压力普遍仍居高不下。

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时代力量日前提出课征空屋税可活化闲置空屋，房市趋势专家李同荣直批，这是不接地气、纸上谈兵、理论正确、实务难行的政策。图为房市示意图。记者朱曼宁／摄影

时代力量日前提出课征空屋税政策，主张透过增加持有成本，可以迫使拥有多套非自住闲置房屋导入租赁市场，增加租屋物件选择，朝着供需平衡的方向发展。房市趋势专家李同荣直批，这是不接地气、纸上谈兵、理论正确、实务难行的政策。

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