租金补贴让房价上涨？国土署否认 补贴承租物件多非新屋

图／shutterstock达志

政府推出租金补贴政策，中研院23日公布调查，17.1％受访租客申请过租金补贴，且约有24.3％的受访房东调涨房租。对此，内政部国土署回应，经比对111年起的申请资料，租金上涨者仅占约6％。中研院调查的受访者因有部分属不符资格者，反映出的申请比例偏低。并预告，租金补贴户数在114年起会提升至75万户就不再增办户数。

对于中研院的调查，国土署指出，租金补贴政策的推动，对于申请民众资格是有所得及租金上限等限制，因此其所承租的物件也非属新屋或新古屋，然而外界在讨论租屋市场租金上涨议题时，多数会涵盖刚使用2至3年的新成屋，或使用5至10年的新古屋，此类物件区位及屋龄条件相对较佳，房租也相对会比较高，但这类族群不会是领取租金补贴的对象。

国土署表示，自111年起开办300亿元中央扩大租金补贴专案，截至今年11月底止，核定补贴户数从111年核准27.8万户到现今已申请受理案件数逾万户，核定件数成长至71.5万余户，显示租金补贴政策实质照顾及支持租屋民众，特别是青年及新婚家庭。

国土署另经前后比对111年起的申请资料，显示租金持平者约占93％、租金上涨者仅占约6％、租金下降者占1％。而中研院所调查的受访者因有部分属不符资格者，导致反映出的申请比例当然偏低。

国土署补充，为扩大照顾及支持各族群的租屋民众，租金补贴户数在114年起会提升至75万户就不再增办户数，并透过随到随办、旧案带入免重新申请等简化流程，以持续照顾更多租屋需求民众。

至于房东部分，国土署强调，政府是给予公益出租人享有房屋税、地价税及综合所得税共3项的税赋优惠。未来将透过部会合作扩大盘点，持续精进兴办社会住宅、包租代管、租金补贴等多元居住协助政策，满足全龄族群居住需求，给予租屋家庭支持及平价优质的居住空间。