避炒房关键字！母亲节档期惦惦卖　新开案不再敲锣打鼓

▲今年在水湳经贸、中科、精科、兴大特区都将推案的国聚建设，举办亲子共游活动，反应热烈。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中房地产风风火火，根据市调机构统计，今年第1季推案总销累计达767亿元、比前季成长25%，不过年初发生指标建案现金扫户的情形，触动炒房敏感神经，在政府出手稽查后，各案场转为低调行事，适逢5月母亲节活动，台中不少强销期的建案转为静态展览、沙龙聚会、亲子活动等方向来巩固客源。

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盘点这波建案活动旺季、母亲节档期，台中各大建商纷纷祭出案场活动吸客，包括总太地产的百亿指标案「心之所向」，现场特别设置「总太社区头家专区」，并规划一系列「社区头家赞出来」看屋活动。

总太地产董事长翁毓羚表示，近两年于北屯廍子推出系列造镇案，继「总太2020」、「聚作」创下一年完销佳绩，量体最大的第3、4期「心之所向」于3月底正式进场，产品规划24~38坪、2~3房，每坪开价22~25万元，不到1个月已累积超过千组来客。

▲总太地产的百亿指标案「心之所向」，现场特别设置「总太社区头家专区」。（图／记者陈筱惠摄）

另外，南区惠田开发新案「惠田上书房」，规划27至42坪、2至3房产品，每坪均价36万元；九赫广告总经理戴沛薰表示，今年1月正式销售，目前销售达8成，自5月7日起将举办台湾国宝艺术家余灯铨「童年 顷刻」雕塑个展，展览为期2个月。

眼光精准在4大精华区积极购地，从水湳经贸、中科、精科、兴大特区都将推案的国聚建设，则是与国家地理杂志合作，看准亲子共游将活动拉到高美湿地举办，10月更将再携手国家地理杂志，举办路跑活动。

而樱花建设总经理陈世英日前也联手恰恰彭政闵，在洲际棒球场开球，除了做公益，也替樱花在太平新光重划区，育贤路推出的「樱花恰恰好」暖身，陈世英说，恰恰在球场上的拚劲与坚持，以及下了球场后爱家、亲和的形象，与樱花建设建筑理念相当契合，因此继恰恰代言「樱花樱雄榜」完销之后，樱花建设再度力邀恰恰携手合作。

▲樱花建设也联手恰恰彭政闵，除了做公益，也替新案「樱花恰恰好」暖身。（图／业者提供）

而海线大案「联悦臻」，设计楼高24层、地下4层的造镇社区，共计872户住家，11户店面，规划2~4房产品，成交价已站稳2字头。业务部副理吴宇秝表示，已购客中有4 成以上都是家庭客，接待中心就由台湾茑屋书店进驻，咖啡香搭上书香，案场变身小小图书馆。

▲联悦建设接待中心由台湾茑屋书店进驻，咖啡香搭上书香，案场变身小小图书馆。（图／记者陈筱惠摄）

高雄代销大咖，上扬国际建筑团队则是在接待中心旁搭设网美景点，引进自家品牌「麟咖啡」；不仅固守城池，也主动出击合作案场，如「丰谦森立方」举办母亲节活动，就共邀麟咖啡坐镇。

「丰谦森立方」专案经理萧富佑指出，现场活动主要招待已购客，房市走向未来将以自住客为主，活动规划也就会朝向自住客群为优先，他坦言「的确近一两个月受打房影响，房市投资型买气略有缩手。」

▲现场销售人员认为，房市走向将以自住客为主，活动规划也就会朝向自住客群为优先。（图／记者陈筱惠摄）

在豪宅部分，陆府建设举办社区生机饮食，以及创新「尊龄乐活」服务，组团带住户全台乡镇旅游，甚至大手笔将「勤美学」场地包下，替住户举办两天一夜的「陆府-勤美学自然永续之旅」。

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