不满铁道局征收补偿价格 嘉义地主串连拟成立自救会

嘉义县水上乡面临被征收土地作为铁高用地的地主，今天研商拟组成自救会。（廖素慧摄）

嘉义县水上乡面临被征收土地作为铁高用地的地主今天集会讨论补偿金事宜。（廖素慧摄）

嘉义县水上乡台铁沿线土地将被交通部铁道局征收，作为嘉义市区铁路高架化的水上车辆基地，涉及百余位地主的权益，地主对政府的征收补偿价格不满，认为不符合目前的市价行情，12日有逾半数地主开会共同研商，拟组成自救会自救。

嘉义市铁路高架化工程规画将车辆基地南移到水上乡，要征收粗溪村一带的土地约22公顷，部分是台铁土地，另有大部分的私有地，涉及百余名地主的权益，今天有逾半数地主在水头村吴竹仔脚社区活动中心开会讨论，酝酿成立自救会。

黄姓地主指出，铁道局办理征收土地分为地上物、土地两部分，地上物征收还有植栽等动产还在进行中，土地征收方面大部分还没有达成共识，铁道局目前提出1坪约1.6万元征收补偿金，但地主们认为不符合目前市场价格。

地主们认为，依《土地征收条例》规定，「协议价购」应由需用土地人依市价与所有权人协议，而「市价」就是指市场正常交易价格，且应以每户用地的基准点去推估，比照近几年房地产价格高涨，铁道局提出的价格偏低、失准。

铁道局于8月间行文给地主，说明水上车辆基地工程用地，将以协议价购或其他方式取得，所提出的协议价购价格，是委托专业的不动产估价师鉴价出来的，应无偏低的情形。

此外，地主诉求以每户用地基准点去推估价格，铁道局回复表示，不符合相关估价技术规则法令的规定。