仓储业整并 Prologis收购Duke Realty

安博周一股价收跌8.81美元或7.5％，报108.43美元，跌幅比大盘更甚。Duke Realty股价上扬1％至50.27美元。

仓库与配送中心（Distribution center）成为房地产的热门领域，尤其是疫情爆发后人们更热衷于网购，带动电商仓储需求。

不过近几个月，一些投资者开始担忧工业房地产市场出现供应过剩迹象。由于报导指称亚马逊高估未来需求，正调降仓储空间成长率，促使投资人自4月开始抛出安博和其他仓库经营商的股票。

安博与Duke Realty协商数月，上月后者拒绝前者240亿美元的收购邀约。如今双方宣布定案，这项包含负债的全股票收购交易拟于今年稍晚完成，此案将为安博帝国扩增19个美国主要物流市场1.6亿平方英尺的空间。

安博在全球经营10亿平方公尺面积的工业空间，可供亚马逊、联邦快递（FedEx）等业者作为仓储、处理线上订单和出货所用。执行长穆哈丹（Hamid Moghadam）周一向分析师指出，该交易案与该公司对房地产市场前景看法无关。

穆哈丹提到，「不管大环境如何，无论是好是坏，新公司将表现的比旧公司还优秀。」

他也驳斥外界对于亚马逊下修仓储空间成长预期的疑虑，表示租赁需求依旧强劲，「没错，亚马逊可能比例降低，但整体市场一定会比过去更宽广」。

然而，许多投资人对于工业空间需求展望感到不安。Green Street美国房地产投资信托研究部主管诺特（Michael Knott）表示，安博管理团队的信心与市场投资人有很大的落差，后者在过去数月都是看空。