长辈无预警帮缴200万头期买高雄房　北漂工程师：压力突爆棚

▲有网友在网路抱怨，长辈很焦虑房价一直涨，因此先斩后奏，帮他付了200万元头期款，买了高铁特区预售2房。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

高雄高铁特区邻近台积电，房价扶摇直上，入手门槛已不低。有网友在网路抱怨，长辈很焦虑房价一直涨，因此先斩后奏，帮他付了200万元头期款，买下高铁特区预售2房，不过原PO在台北工作，没有到高雄的打算，突如其来的负担，让他忍不住上网问该如何是好？

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原PO在PTT询问网友意见，他透露，目前在台北工作，从事软体业，现在租5坪的套房，每月有房租支出1万元，年收约170万元，还有活存100万元，以及股利一个月约1.6万元，储蓄险约100万元。

原本是想在双北买个小套房，不过因为长辈住在高雄，很焦虑房价一直涨，因此直接帮他签约1间高雄高铁特区预售2房，总价1500万元，长辈会先出200万元，之后再转让给他处理，但因为先斩后奏，又是突然的负担，让他有股被绑架的感觉有点不爽。

引来网友安慰「买房从0到1是最难的，除非全现金买房，不然对房贷背负这道心魔很难一时间化解。」、「长辈是对的，这样下去也是为台北人打工。」、「就当投资啊，缴完五年脱手。」

也有网友认为，「原PO收入在新北外围足够买了啦，外抛个啥？」、「在台北工作买高雄的用意在哪？」、「房子问题事小，情勒搬回高雄事大。」

▲高铁左营站是高雄目前唯一的台铁、高捷、高铁3铁共构车站，堪称高雄交通门户。（图／记者张雅云摄）

根据高雄实价网统计，高铁生活圈近3年预售大楼均价，今年均价首度站上4字头，达43.7万元，与2022年均价38.4万元相比，单坪已有5.3万元价差。

大高雄不动产开发商业产业同业公会理事李汪城表示表示，高铁左营站是高雄目前唯一的台铁、高捷、高铁3铁共构车站，堪称高雄交通门户，近期受惠台积电效应，不少中北置产客也是买盘，带动预售案房价屡创新高。若担心近期内无居住计划，由于台积电2025年量产，将引进就业人口红利，加上近期土地价格、营造成本大涨，又有通膨压力，预估未来房价还有上涨空间。

李汪城建议，若没有资金需求，交屋后涨幅更高，或是「以租代售」，月租金也有2~2.5万元，先撑过房地合一税的5年高额税金闭锁期，还有保值与增值的空间。

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