陈妍希邻居卖房赔500万　在地房仲点出致命伤

▲艺人陈妍希邻居卖房，高楼层户转手赔售500万元。（图／翻摄自Google Maps）

记者项瀚／台北报导

艺人陈妍希邻居卖房，赔售500万元。不过在地房仲表示，该户赔售主因是坪数较大，总价带尴尬，超越北市高价宅限贷门槛，而陈妍希购买的坪数较小，价格行情较佳，若现在转手也不会赔售。

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艺人陈妍希、陈晓2016年时传出，婚后住进南京东路四段「璞真久石让」，当时媒体指出，陈妍希夫妇买下62坪含13坪车位，总价5600万元，显示建商给了相当优惠的价格。

近期实价登录揭露，「璞真久石让」睽违1年半再现交易，高楼层户以8900万元转手，拆算单价108万元。不过，前屋主持有约6年，赔售500万元出场，跌幅5.3%。

▲「璞真久石让」位于小巨蛋商圈，生活机能佳。（图／记者项瀚摄）

住商不动产台北八德店经理黄基尧表示，「璞真久石让」位于南京东路四段，靠近小巨蛋，生活机能佳，本次会赔售主要就是总价带较为尴尬，刚过北市7000万元豪宅线，多少让买方陷入犹豫，议价空间增加。

黄基尧说，台北市数亿元以上的超级豪宅，或是中坪数住宅价格表现相对佳，「若陈妍希夫妇购买的金额消息正确，拆算单价约107万元左右，如今转手也不至于赔售，以小巨蛋周围屋龄10多年中坪数来看，成交单价行情落在110~130万元。」

东森房屋研究中心经理叶沛尧表示，小巨蛋商圈新案供给稀缺，最著名的是敦化北路侧的豪宅，像是成屋「华固名铸」和预售屋「璞永敦仰」，后者在今年最高成高253万元。而区域也有小坪数预售案，南京东路侧「敦北Vogue」成交单价落在130~160万元。

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