阿扁前信义区邻居卖豪宅 赔售1065万元出场
▲「宝徕花园广场」17楼户今年1月出售，屋主约赔售1065万元。（图／记者汤兴汉摄）
前总统陈水扁曾经住过的信义区豪宅「宝徕花园广场」，近期传出赔售案例，该户是陈水扁曾居住过的17楼同层户，今年1月以总价1亿6935万元出售，而原屋主在2012年10月以1.8亿元购入，等同前屋主持有约6年多时间，以1065万元赔售出场。该社区历史交易纪录中，也有18楼户屋主、在2017年，赔售1400万元出场。但业者分析，社区屋龄已有12年，拆算成交单价，也算合乎市场行情。
根据最新实价揭露，过去群聚包括陈水扁、孙芸芸、詹仁雄等名人的豪宅社区「宝徕花园广场」，今年1月以总价1亿6935万元出售，对照历史交易纪录，前手屋主在2012年10月、以总价1.8亿元入手，等同出脱价、赔售1065万元。而该户总面积122.82坪，含2车位，扣除车位后、单价为155.7万元；前次屋主入手单价则约166.1万元，等同每坪调降超过10万元。据查，该名屋主，去年10月也曾出售士林区知名豪宅「国泰天母」，赔售1360万元出场。
▼陈水扁、吴淑珍一家人曾是「宝徕花园广场」住户。（图／记者陶本和摄）
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，「宝徕花园广场」因名人聚集声名大噪，楼高27楼，目前屋龄约12年，平均成交单价落在150万元左右，「2013年成交19楼户，创下最高成交单价为193万元。按照近期交易来看，社区行情确定落在每坪150~160万元间，相比高点已打8折。这次17楼交易看似赔售，事实上是合乎市场行情出售。」
「宝徕花园广场」实价登录纪录中，曾有二手交易揭露的，共计3笔，除此次17楼户的交易，2017年11月以总价约1.7亿元，成交18楼户，屋主约赔售1400万元。另外，2017年8月，以总价约1.68亿元成交的6楼户，屋主约小赚388万元出场。