「誠品生活」商圈租金PK！ 台中七期漲6.9%、高雄跌約5%

位于台中七期市政路上的「诚品生活480」。图／诚品提供

台湾房屋根据实价登录资料统计发现，国内知名的文青百货诚品生活北中南三处新据点周边一楼租金行情，以本月试营运的台中七期「诚品生活480」上涨6.9%，涨势最鲜明，今年10月开幕的高雄「诚品生活义享店」微跌约5%，则是唯一下修的商圈。

台湾房屋根据实价登录资料统计，中部台中七期「诚品生活480」，今年平均单坪月租金为1722元，较去年上涨6.9%，涨势最鲜明。今年9月开幕的北部新北市新店裕隆城的「诚品生活新店」，今年单坪月租金2142元，租金涨幅3.8%；南部高雄「诚品生活义享店」由去年的1284元，今年1220元，跌幅约5%。

「诚品生活」新商场周边1楼租金行情一览。图／台湾房屋集团趋势中心提供

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中认为，诚品生活结合书店、餐饮、文创工艺等复合式商场，丰富商圈的生活机能，加上近期展店区坐落成熟蛋黄区，让可做店面使用的1楼物件，租赁前景看俏，使新商场附近的1楼租金涨多跌少。

台湾房屋七期龙门特许加盟店长徐郁闳说，租金涨幅最大的「诚品生活480」，位处台中最繁华的七期市政中心，近单元二米其林商圈，且市政路将打通延伸，可促进中科等地到七期消费，成为商场业者兵家必争之地。七期近期尚有日系连锁品牌唐吉轲德进驻，加上新商办吸引企业落脚，带动租赁需求，尤其是住、店、办皆宜的1楼更是抢手物件，使得租金行情水涨船高。

陈定中表示，高雄「诚品生活义享店」租金不涨反跌，主要因为去年租赁交易多为临干道的指标1楼店面，待租精华店面减少，而今年租赁交易集中在巷弄中小型店面，因此租金微幅下修；「诚品生活义享店」为既有的「义享天地」百货设点，规模也较为精巧，对周边租金的拉擡有限。不过，该区段在轻轨成圆与龙德新桥完工后，可望引进更丰沛的消费人潮，为商圈租金增添含金量。

位于「诚品生活新店」一楼由艺术家黄本蕊创作的「太极尼尼」大型装置艺术，成为裕隆城最夯打卡点。记者江佩君／摄影

「诚品生活新店」打造以十字轴为中心的空间设计，充满了城市感。图／诚品提供

台中「诚品生活480」以莫兰迪色系呈现优雅的时尚生活风格，打造独特美感生活体验。记者宋健生/摄影

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