《传产》打炒房没在怕 快销案比你想像多

政府打炒房动作频频，但购屋族似乎「无咧惊」，数字科技旗下的591新建案统计2021年六都及新竹县市推案量约1503笔，而截至11月就有415笔在开卖半年内就完销结案。从各县市来看，台北市快销案37笔、新北市32笔、桃园市55笔、新竹地区66笔、台中市63笔、台南市100笔、高雄市62笔。

今年房市景气明显复苏，台湾防疫有道，台商资金持续回流、热钱涌入，除了前仆后继涌入台股，更有大批资金进到相对稳定保值的房地产中，今年快销案占全年推案个数28%即可印证。市场游资泛滥推升投资、置产需求，购屋族花钱买房不手软，年中疫情越趋稳定后，便陆续传出秒杀案、漏夜排队买房等销售盛况。

台北市37笔快销案中就有一半的案子位士林北投一带；新北市方面，快销案32笔；桃园今年也有55笔快销案，以房价基期较低的杨梅、观音地区占大宗。受惠竹科效应，半导体、科技产业当红，今年新竹地区谷底大翻身，去年至今房价涨幅至少2.5成，在经济红利优越条件下，不论自住客还是投资客，各个眼明手快，全年推案155笔中就有66笔快销案，快销率高达43%；台中部分，今年重大建设陆续开跑加上人口红利，市场反应过热，快销案来到63笔，其中有多笔建案集中在受惠捷运绿线通车与重大建设话题的北屯区。

房价基期较低的中南部，疫情期间市场热钱大举涌进，下半年台积电议题发酵更是吸引投资客大批量投入，沸腾房市。以台南来说，光是今年快销案就来到100笔也是全台最多，快销率42%；至于高雄，今年快销案62笔，快销率也有3成。