《传产》快筛试剂需求大 医疗科技厂3.76亿买厂房

开发国内新冠肺炎快筛试剂的泰博(4736)1月以约3.76亿元，买下五股区五工一路上，屋龄30年的一层楼厂办，340.19坪，该地使用分区为丁种建筑用地，可做仓储和试验研究用，不排除是为扩厂做规划。另外，今年3月「定河资产管理」公司砸9.4亿元，买下五工三路上，屋龄21年，整栋6层楼逾3500坪的厂办，为今年新北最高总价厂办交易！该厂办也是丁种建筑用地，目前各层分租给其他公司使用。

此外，市场资金丰沛，侨外资买厂办交易案频频，实价揭露，新北市今年1月「木木子投资」公司，买下位于新北市三重区溪尾街，整栋7层楼厂房，屋龄33年，总价4.75亿元，共1660.81坪，使用分区为乙种工业区土地。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近年美中贸易和疫情因素台商陆续将重心转移回台湾，也增加侨外资来台设厂数量，因此让新北、桃园等地区，包括土城、林口、五股及三重区的厂办需求增加，这类型厂办产权单纯、使用面积大、货车进出方便，对于企业向外拓点需求，是不错的不动产标的首选。

台湾房屋新庄头前旗舰特许加盟店店东郑文凯表示，新北产业园区也就是早期的五股工业区，已经发展20~30年之久，这次成交的两笔五股整栋厂办交易，位在五股和新庄的交界处，也离机场捷运A3站很近，旁边就是国道一号，交通便利性高。

郑文凯指出，随着去年全球疫情爆发，而台湾相对防疫措施做得好，因此陆续吸引侨外资公司来台投资，让整栋厂办及100~200坪的办公大楼买气增加，再加上新庄有不少新兴重划区开发，导致原本的旧工业地陆续被迁移至邻近的树林、三峡、莺歌等地区，所以新庄和五股的工业厂办越来越稀有，进一步推升今年买气。