《传产》六都元月买卖移转 年减近5成

永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，1月六都建物买卖移转栋数月减39.2%，其中台北市月减26.5%，新北市减少48.0%，桃园市月减35.4%，台中市月减48.7%量缩幅度最大，台南市量缩26.9%，高雄市月减28.6%。

若是和去年同期相比，六大都会区较去年同期皆大幅量缩，年减幅均超过4成，其中以新北量缩幅度最大，逼近六成，观察各行政区表现，板桥年减488栋最多，淡水、三重、新庄均减少逾300栋以上，衰退最为明显。

2月移转就没有假期因素干扰，可以将1、2月的移转加总对比前一个年度同期，就可以排除年节因素干扰，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2022上半年房市仍热，今年前2月移转还是可能维持衰退状况，不排除过年后市场会有一小波递延买盘回流，但真正关键还是要观察329档期一手市场销售状况。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，虽然今年经济情势保守，又有平均地权条例修法敲打市场，导致买气相对收敛，但如同过去房地合一等新政一样，政策上路前固然多有盘整，不过新制实施之后，市场就会逐渐消化冲击，朝温和方向调整，因此展望后市，新规上路前的多空拉锯时期，市场对买方相对有利，所以具刚性需求的买方，仍可把握时机布局。