《传产》七都买房 自备款破百万元

疫情肆虐民众居家防疫救国，想买房的人暂时只能线上看屋，且很多人因疫情影响收入减少，因此看房前可要先确定自备现金存款够不够，七都买房自备款都须破百万元以上等级，北市更是要高达5百万元，甚至等同于台南房子的成交总价，十分惊人。

据591实价登录统计显示，近一年的各大都会区电梯、华厦成交总价中位数，再对比联征中心的平均贷款成数，计算出七都各县市自备款金额，资料显示全台买房都需百万以上的自备金额，其中自备款最多的不意外就是台北市，想在台北买房总价中位数破2千万元，因此光自备款就需要5百多万元，同样的金额都可以直接无贷款在台南买房，南北差距有够大，591房屋交易网新闻组组长毕务洁指出，北市地段精华房价居高不下，又加上近年来都更议题让老屋交易热络，带动整体房市发展。

新北市房价总价中位数也有破千万元水准，自备款则需约250万元，但与北市相比，总价少了千万元，不少北客被房价挤压到新北市，不过近年在新北数个大型开发重划区提供土地存量，让推案热络，去年环状线正式通车后，串接新店、中和、板桥、新庄，四大重要行政区，建设题材向来房市的强心针，新北房价紧追台北市。

北台湾最低总价落在桃园，七百万元有找，自备款落在150万元内，新竹县市则是总价都有约8百万元的水准，自备款落在160万元左右，竹科购屋客群高收入成为竹北或东区的房价支撑力道，去年竹北更出现4字头新建案，依旧销售亮眼。

台中总价中位数落在7百万元，自备款须155万元，交易量还是集中在三大屯区，近期台中捷运终于通车，对于房市提供许多话题，其中7百万元的总价可以在北屯买下屋龄10年以上的3房产品，也是适合首购小家庭入手的区域。

南台湾部分，资料显示台南总价500万元，是七都最低总价，自备款约1百万就能买房，毕务洁分析，这样的总价就能买下归仁、仁德、安南等区较亲民区段的中古屋，但在三井开发案、台积电设厂的利多下，台南房市看似引来一波涨潮。高雄买房自备款则须要130万元左右，北高雄近期同样有许多重大的发展议题，其中楠梓、仁武因受科学园区发展利多，再加上市区高房价推挤，交易状况热络。