「大都更時代」動起來 北市信維整宅、大直損鄰案住新家不遠了

北市大安精华区「蛋黄中蛋黄」的信维整宅。图／本报资料照片

北市迈入「大都更时代」，蒋市府3年来祭出都更八箭促报核案件数倍增，年均117件是过去9年2.3倍。今年公办都市更新10案齐发，包含信维整宅、南机场整宅、南港产专区、大直损邻案等指标性案件。

北市住都中心与财政局今办「都更领航X节能降税」记者会。住都中心综合事业部主任夏翠蒂今说，中心2012年成立，累积13年公办都更经验，从前期整合、招商推动到工程完工均有实绩；至今已招商成功18案，累计带动投资金额达1141亿元，其中5案已完工，包括大直北安段、科技大楼瑞安段、敦南安和、松山民权东及信义三兴。

夏翠蒂指出，住都中心2015年深入整宅地区，设置驻地工作站，协助住户了解更新程序及各项都更政策，凝聚社区共识，近年已在水源二三期、南机场及斯文整宅看到成效；配合市府「7599专案」政策，将公办都更的量能从整宅推展至民间社区。

截至去年底，住都中心担任实施者累计30案、服务超过7200户，户数量是2022年底的2.1倍。夏翠蒂说，中心去年8案招商，已有4案成功招商。

夏翠蒂指出，近4年中心招商成果亮眼，平均每年招商件数达5.8件，较2016至2022年间的2.3件成长2.5倍。今年再度提升招商件数，推出10处更新基地，将协助1445户住户的社区进入公办都更的重建程序，预计带动468亿元以上投资金额，总销售金额上看千亿元。

10案分别是，环状线南环段Y4站通过的文山区埤腹新村、大安区信义市场、中正区临沂段。整宅部分，南机场整宅单元4与5，建物因0403地震有明显受损，市府1周内协助住户开公办都更说明会，1个月内达到第1阶段75%门槛，启动公办都更招商程序；涉及490户产权的信维整宅是完整街廓的千坪基地，户数庞大、产权结构复杂，仅115天即完成9成以上模拟选配。

民间社区案件，在「南港之心」及「南港新都」带动下，今年透过公办都更7599助攻，南港产专区2-25（御成苑案）与2-32单元将招商；因损邻事件启动公办都更的大直北安段东侧（大直儒玉案）与南侧（大直藏玺案），去年首次招商未果，经调整招商条件，3、4月会公告招商。

因损邻事件启动公办都更的大直北安段东侧（大直儒玉案），去年首次招商未果，今年将再公告招商。图／北市住都中心提供