達麗台中高鐵案未公開就賣6成 董座驚：銷售速度比高鐵還要快

达丽建设位于台中高铁站前的百亿级大案「新高铁」29日正式公开。记者朱曼宁／摄影

达丽建设（6177）位于台中高铁站前的百亿级大案「新高铁」29日正式公开，达丽董事长谢志长表示，在交通建设、产业等陆续到位下，未来六都的房价平衡点会愈拉愈近，而新高铁因为有三铁共构的优势，磁吸南来北往的客群，潜销已达六成，房子卖得比高铁速度还要快。

谢志长表示，过去台中乌日高铁特区的房价确实「委屈了」，不过现在在中科议题带动下，发展愈来愈亮眼，尤其是台中有高铁串连，只要一小时左右就可以抵达台北或高雄两大都会，加上邻近国道1号、国道3号、74快速道路，绝佳地利之便，形成掌握交通辐辏且难以取代的关键核心。另外，台中高铁站未来还有高铁娱乐购物城，可为区域再度掀起人潮利多。

对于未来房市看法，谢志长认为，大选后房市阴霾退散，且国内经济面的信心提升，现阶段利率水位仍在相对低档，在资金充沛、股市表现佳的情况，且又有通膨因素在的情况下，房地产对民众而言，仍具备保值抗跌的特性，具有交通便利性和产业发展的地区备受青睐，未来达丽寻找土地也会围绕在产业与交通上。

海悦国际总经理曾俊盛表示，房市与供给、需求有很大的关系，前段时间政府重拳打房，加上缺工、营建成本升高，都让建商推案量将下来，导致市场供给变小，而供给量变少，需求还是只增不减的情况下，房价反而不容易下来。

曾俊盛表示，尽管有少子化议题，但国内有护国神山台积电（2330）撑腰，为房市注入不少能量，所以少子化影响房市的供需问题不会这么快看到，另一方面，股市和房市是连动的，而房市是落后指标，只要股市上涨，房市也会跟着涨，在市场适应平均地权条例等政策后，房市仍会缓步上升。

海悦国际总经理曾俊盛。记者朱曼宁／摄影

达丽董事长谢志长。记者朱曼宁／摄影