大陆黄金周出游旺房市淡 35城日均成交量同比降约两成

受中秋、十一假期时间较长、出行需求大幅攀升等因素影响，今年大陆房市「银十」开局平淡。（中新社资料照片）

因大陆房市9月、10月的消费额往往高于其他月份，向来有「金九银十」的说法。然而，今年大陆35个代表城市日均商品住宅成交面积较2022年同期下降两成左右，专家分析，受中秋、十一假期时间较长、出行需求大幅攀升等因素影响，导致今年大陆房市「银十」开局平淡。

中新社报导，中指研究院7日发布数据显示，今年中秋、十一假期期间，大陆各地开发商推盘积极性提升、项目优惠力度加大，新楼盘到访量较节前有所增加，但在假期爆发式出游及房市信心未明显修复等影响下，除核心城市或成熟区域楼市热度较高外，整体成交表现平淡。

该机构数据显示，2023年中秋、十一假期期间（9月29日至10月6日），大陆35个代表城市日均商品住宅成交面积，较去年国庆假期（10月1日至7日）及2019年假期下降两成左右。

报导指出，北、上、广、深、杭等5大城市在假期期间房市大多表现平淡。先看北京，中指研究院高级分析师范诒杰表示，9月下旬以来，北京房市「新政效应」回落，房市趋稳。中秋、十一假期期间，北京新房认购654套、6.91万平方公尺，日均认购量同比分别下降4.0％和7.3％，表现相对平稳。

再看上海，中指研究院上海数据总经理张文静表示，受民众大量选择出游等影响，中秋、国庆假期上海成交商品住宅624套，同比下降25.4％；广州房市热度相对较高。中指研究院华南地产研究主管陈雪强指出，受到推盘量明显增长等影响，黄金周期间，广州网签商品住宅15.7万平方公尺，较2022年同期日均增加13.2％。

深圳房市依然低位运行，仅少数网红楼盘热销。陈雪强透露，9月29日至10月6日，深圳新建住宅成交336套、3.45万平方公尺，与节前一周相比分别减少42％和41％；另据中指研究院华东常务副总经理高院生介绍，受亚运「分流」影响，9月29日至10月6日，杭州仅5个项目开盘选房，整体去化表现平淡。