大陆去年百城房价七成疲软 符合房贷利率下调要求

福建厦门。（视觉中国）

中国易居房地产研究院发布《2022年中国百城房价报告》，形容去年房市是疫情3年中最冷的一年，并称大陆百城新房成交均价按年收窄2.3％，约七成城市房价疲软，具备下调房贷利率条件。

报告指出，去年大陆百城新建商品住宅成交均价为每平方米19222元（人民币，下同），按年涨幅8.4％，相比2021年10.7％的年涨幅收窄了2.3个百分点。在100个城市中，有70个城市房价按年涨幅≦5％，这也意味着百城中有七成城市房价疲软。此类城市是近2023年尤其一季度房贷利率下调概率最大的城市。

从城市能级来看，一线城市房价保持按年正增长；二线城市中，太原、沈阳、石家庄、哈尔滨、昆明、乌鲁木齐、南宁、武汉、海口和贵阳的房价总体疲软，是今年一季度最应该主动下调房贷利率的城市。此类城市总体特点是，属于北方省会城市或文旅市场遇到明显冲击的城市。