陆2月百城房贷利率现5年最大单月降幅

大陆2月贷款市场报价利率（LPR）超预期下调后，百大城市也快速反应利率水准，出现5年最大单月降幅。（图/shutterstock 达志)

伴随2月大陆贷款市场报价利率（LPR）超预期下调，将5年期以上利率下调25个基点至3.95％，进而带动大陆2月的百城房贷利率的首、二套平均房贷利率，也都快速反应，迅速调整较上月下降25个基点，也出现2019年以来的5年最大单月降幅。

贝壳研究院监测显示，2024年2月大陆百城首套主流房贷利率平均为3.59％、二套主流房贷利率平均为4.16％，均较上月降低25个基点。同时看到2月百城的首、二套主流房贷利率更较2023年同期回落45个和75个基点。

此外，当月的银行平均放款周期为18天，较上月缩短3天，为2019年以来最快放款速度。

据中新网引述报导，再从各线城市来看，2月一线城市首、二套房贷利率降至3.88％、4.29％；二线城市首、二套房贷利率降至3.61％、4.17％；三四线城市首、二套房贷利率降至3.57％、4.15％。

统计截至22日，除北京城六区内首套房贷利率为4.05％外，百城中其他城市（城区）的首套房贷利率均降至4％以内；百城中超过9成城市二套房贷利率降至4.15％的下限水准。

贝壳研究院指出，此番降息后，从供给端来看，房企融资成本降低，有利于新房项目的投资开工和交付，满足改善客群对于新房的购买需求；从需求端来看，当前低首付、低利率的信贷环境下居民购房门槛降低、月供压力减轻，将持续促进刚性与改善性住房需求的释放，有利于市场交易平稳修复。