大陆射三箭 力促房市复苏

大陆住建部部长倪虹9日表示，从中长期来看，房地产市场还有很大的潜力和空间。图／中新社

大陆全国房地产开发投资增速

房地产业为大陆经济能否顺利复苏的关键所在，大陆住建部部长倪虹9日表示，从中长期来看，大陆城镇超过300亿平方公尺存量住房需要更新改造，房地产市场还有很大的潜力和空间。至于建案融资「白名单」政策实施1个月以来，上报的建案逾6,000个，商业银行已审批贷款超过人民币（下同）2,000亿元。

大陆全国人大会议9日下午举行民生主题记者会，针对如何稳房市，倪虹做出上述表示。他指出，去年大陆实施各类城市更新专案有6.6万个，完成投资2.6兆元，当中新开工改造城镇老旧社区5.3万个，计划今年再改造5万个老旧社区。

大陆房地产相关行业占GDP近30％，但2020年推「三道红线」政策后，一连串效应导致房市景气崩跌，部分房企如中国恒大等更因资金链断裂引爆债务危机，消费者也因信心不足不敢买房。据大陆统计局数据，去年大陆房地产投资开发增速衰退9.6％，2022年则衰退10％。

稳市场：依人口做住房规划

倪虹坦言，当前大陆稳定房市任务艰巨，接下来会聚焦稳市场、防风险、促转型三项工作。稳市场方面，各城市政府要用好调控自主权，「上海的房子不可能搬到北京」，城市政府要根据人口情况、供需情况保障需求，做好住房发展规画，因城施策提升房地产政策，稳定市场。

防风险：融资白名单企业

防风险方面，当前房地产的难点是资金，「好的企业有困难项目，困难企业有好的项目」，因此会同金融监管总局指导地方建立城市房地产融资协调机制，按照「一项目一方案」提出建案「白名单」，一视同仁支援房地产企业合理融资需求。

倪虹透露，目前大陆31个省份有312个城市建立此机制，上报的「白名单」建案达6,000多个，其中82.8％是民营企业和混合所有制企业的建案。截至2月底，商业银行已经审批贷款超过2,000亿元。

促转型：建立租购并举制度

针对房地产发展新模式，倪虹表示，仍要坚持房子是用来住、不是用来炒的定位，完善「市场＋保障」的住房供应体系，满足多层次多样化住房需求，建立租购并举的住房制度。