达‧人‧小‧叮‧咛－留意自备款成数

台庆不动产北大民生加盟店店长洪邦凯

在新竹购屋建议自备款成数应提高，由于近一年多来新竹房价涨势又快又强，常见许多银行房贷的估鉴价跟不上实际成交价的情形，购入一间房子总价2,000万的成交价，银行可能仅估价1,800多万，实际成交价与银行估价之间，大致会有0.5成至1成的落差。

因此，建议购屋族在评估银行贷款成数、规划自备款时应更保守些，现在普遍建议客人自备款提高到25～30％，以避免届时房贷成数不足的问题。