代销心里苦 公会前理事长喊冤：我们不是房价操纵者
▲王明成说，简单来说代销跟房仲最大的区别是，代销卖预售屋、房仲是卖中古屋。（图／记者黄克翔摄）
房仲、代销傻傻分不清楚。一位从业30年的代销业者说，多数代销从业人员心里最大的苦，就是社会大众以致政府官员，都不清楚房仲跟代销的区别，多年来常被误解是房仲，甚至被认为在炒房、房价的操纵者，但却不清楚代销业所背负的风险、做出的贡献。他强调：「我们不是房价操纵者」。
中华民国不动产代销经纪商业同业公会全国联合会前理事长、传真实业董事长王明成表示，代销业发展近半世纪，但大多数人并不了解代销真正在做什么，多年来常被误解是房仲，甚至被认为在炒房、房价的操纵者，「各位我们是冤枉的，房价居高不下因素很多，代销没有这个能耐来操纵房价。」
他也解释，简单来说代销跟房仲最大的区别是，代销卖预售屋、房仲是卖中古屋，而代销业一年大概承揽8千亿到1兆2千亿的案量，如果以广告媒体费用2％算，一年要花200亿的广告预算，而这200亿无法向银行贷款，若房子没有卖完，建商房子可以留着再卖，但样品屋、接待中心拆掉就没有了，不同房仲，是个高风险的行业。
王明成喊冤：「我们背负的这么大的风险、做了这么多的事情，包括引进国内建筑师、把室内设计做得很漂亮，我们为都市的文明注入很多活水，可是没有人知道。」因此，代销公会特地出版《搭桥人》一书，书中记载近半世纪产业的历史，以及代销跟房仲的区别，希望透过这本是书可以正名「代销」这个行业。
他说，《搭桥人》是本建筑代销的纪录故事，从民国60年10月31日开始，从战后台湾都市化发展的过程中，就业人口大量移入，人人都要有一个窝的需求下，建筑代销自行搭起舞台，从此展开台湾预售制度，拉出台湾住宅市场奇迹的一页，也是台湾第一本讲述代销的故事。
▼传真实业董事长王明成。（图／记者陈佩仪摄）