担心买到漏水房　她曝「看房3技巧」先从外观看！1键查询灾害潜势

▲买到漏水房超崩溃。（示意图／资料照）

记者施怡妏／综合报导

凯米台风带来超大豪雨，导致全台多处大淹水，就有网友分享看房的诀窍，可以透过建筑外观、门窗与玻璃的强度，询问房仲建物有无渗水，车道的排水功能如何等等，还可以利用「3D灾害潜势地图」查看建案过去是否有淹水的纪录。对此，信义房屋专家表示，可以先上网查询是否有被淹过的纪录。

有网友在Dcard发文，「怎么看房才能买到防台神屋」，最近跟男友在看房子，刚好碰上台风，想起大学住在花莲，常常淹水停电的回忆，对面店家的招牌还被吹到掉下，因此决定要买个安全的家。他分享自己的方法，可以先从外观看，「如果建筑呈现狭长状，像个薄片，遇到强风就容易摇晃」。

而台风房屋最容易遇到的灾害就是「玻璃窗破裂」、「渗水」，她建议，买房时可以询问房仲，「门窗、玻璃的强度是否足够，建物有无渗水与车道的排水功能还好？」看房时也可以观察6个可能会漏水的地方，像是外墙裂缝、车道设计、排水沟是否顺畅、抽风机周边等等。

第二个要注意的是，不要买在地势相对低洼的地区，例如河岸、溪岸、海岸区等等；同时也可以查询「3D灾害潜势地图」。

▲网友也分享看房技巧。（示意图／资料照）

贴文曝光，网友指出，「直接附近问其他间那种住很久老旧公寓的阿嬷，问她几十年内有遇过水灾吗，我妈就是这样找房的，我也是都没遇过水灾」、「如果是中古屋，可以考虑在风雨、地震过后去看房」、「中古屋请观察窗户四角，老屋L角钢筋无加固，易有裂缝，这个裂缝就危险了」。

另外，许多网友推荐桃园，「地点第一，这个就决定百分之80了」、「我家住桃园…看到新闻灾情真的都吓到，我住26年从来没有淹过水」、「桃园非常适合居住，除了屈指可数的超大台风，基本上从来没淹水过到地下室变水库，地震也没太大的灾情，出国离机场近」、「我住桃园八德，真的无灾无淹」、「我家房子快50年都没淹过水，毕竟是个无聊到台风也不想来的地方」。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，可以上网查询，该地方是否有淹水的纪录，看房可以观察「社区有没有垫高」，如果是走一段阶梯再上去，就是有垫高，另外也可以观察地下室有没有淹、窗框有没有漏水。另外，曾经理也提到，看房的人没有因为台风天而变多，因为一直以来看房的人都很多。