「当代首馥」3大起飞力　水湳领航台中迈向国际一线城市

▲台中市受惠重大建设、轨道经济、人口红利发展，不少新重划区都出现定锚价格，唯独水湳经贸园区无法复制。（图／业者提供）

记者陈筱惠／台中报导

房市与房价相互牵引，台中市受惠重大建设、轨道经济、人口红利发展，不少新重划区都出现定锚价格，最受市场注目、国际规划对位纽约曼哈顿的台中水湳经贸园区，因拥有3大起飞力，业界预估将率台中城市竞争力迈向国际一线城市级别。

地价成本牵动房价，土地作为开发商的原料，水湳经贸园区总开发面积共计254公顷，其中有「台中之肺」美称的中央公园就占地67公顷，在台中市计划书内，水湳的计划人口仅2万人，换算下来人口净密度约每公顷290人，远远突破其他各区的密度。

目前水湳经贸园区，除了有政府领军投资约500亿元的大型公共建设，包含「台中国际会展中心」、「绿美图」、「台中流行影音中心」、「水湳转运中心」等，长远计划还有「捷运橘线」、「台湾智慧营运塔」都进入规划阶段，全部总投资额突破1500亿元，这也是台中其他区域都难以复制的立基条件。

▲水湳经贸园区有政府领军投资约500亿元的大型公共建设，包含「台中国际会展中心」、「绿美图」、「台中流行影音中心」、「水湳转运中心」等。（图／业者提供）

从土地规划来看，水湳经贸园区有50.5％的土地，约126.8公顷属于「公共设施用地」，这还不包含逼近10％左右的文教区用地，换句话说，全区能够开发住宅的土地不到40％，这也成为水湳经贸园区可供住宅地价的底气。

而水湳过去为机场旧址，目前也有「3大起飞力」包含增值力、投资力、绿富力，国际型都市计划与重大建设同步落成，目前水湳经贸园区推案量并不算多，但买气却先声夺人，更吸引不少换屋族前进，在地业者表示：「水湳经贸园区是过去的水湳旧机场腹地重新规划，不仅是被原本的蛋黄区包围、公共建设基础最完善，若要说全台湾相同条件的重划区，大概只剩松山机场迁场才能够复制。」

▲水湳经贸园区新案「当代首馥」室内格局主攻开阔的客餐厅，让拥有「台中之肺」美称的中央公园尽收眼底，图为样品屋实景。（图／业者提供）

近期，水湳经贸园区第二种经贸专用区经贸段6地号、8地号，占地总面积3.86公顷的70年地上权案，引起高度关注，地上权权利金底价为93.83亿余元，也成为台中史上最高底价，据了解不少大型集团正在评估且高度关注，让水湳除了政府投资外，同时也有民间投资起飞的讯号。

另外，水湳最重大的特色，若要在蛋黄市中心，开门即拥抱20万坪中央公园，放眼全台湾都是稀有，目前水湳开启丰收期，预计2025年重大建设陆续完工、置产跟着建设走，都是水湳买气不坠的多头讯号。

一向以最保值地段为选地基准的润隆建设，就在经贸路二段、经贸三路口选址约1204坪角地，规划46～52坪的舒适尺度，打造楼高29层的准智慧建筑黄金级、准绿建筑钻石级双塔建筑「当代首馥」。

▲最新预售案「当代首馥」打造楼高29层的准智慧建筑黄金级、准绿建筑钻石级双塔建筑，图为外观3Ｄ图。（图／业者提供）

更特别礼聘豪宅公设大师王胜正操刀，呼应水湳的宜居氛围，特以饭店美学擘画气派的迎宾大厅、泳池、阅览区、全日餐厅、会议室…等，强调在家就能私藏拥有丰富沉稳的顶奢享受。

而此次室内格局更是主攻开阔的客餐厅、开放式中岛厨房，以独特的美式居家生活致敬纽约曼哈顿的顶奢享受，宜居阳台规划从家里开始就能享受中央公园绿意，有着双主卧概念的房型，规划上是豪宅尺度才能拥有的3卫浴，以自住为出发点又能享有保值的置产条件。

▲「当代首馥」规划46～52坪产品，切进自住为出发点又能享有保值置产的豪宅尺度。（图／业者提供）

《住展》杂志发言人陈炳辰认为：「其实区段都能从土地价值发展出行情天花板，以水湳目前推案房价行情来说，正是入手甜蜜点，也因此区大部分重大建设落成时间约莫落在2025年，随着建设逐步落实，水湳的未来精彩可期。」

水湳 中央公园「当代首馥」基本资料住宅规划：3房（1~2楼店面，3~5楼办公，6~29楼住家）洽询电话：04-2451-8117了解更多>>https://bit.ly/4aCtI5p