到了2030年，180万的房产大概值多少钱？孙宏斌与王健林说法一致
在我们的传统观念里，房子是必需品，我们在从小被灌输的思想就是长大有属于自己的房子。
有了房子就有了属于自己的家，没有房子就是居无定所。
租房子住通常被认为是年轻人奋斗时期的标志，但并不是奋斗时期的结局。
但随着近几年来房价波动很大，不少房地产行业都连连叫苦，在这种时候，不少朋友也会提出疑问。
2030年的时候，房价究竟是涨了还是跌了呢？
其实我们根据相关数据不难看出，近20年来，我们国家的房价其实涨幅非常明显。
2000年，我国深圳市的房价为5400元一平方米，但是在2020年的时候，深圳的房价就已经涨到了87000元一平方米。
而根据2024年最新数据显示，深圳目前的房价是64000一平方米！
在20年时间里，深圳市的房价上涨了近16倍不止，而在近几年，深圳房价又快速下降，而深圳的房价变化并不是个例。
像北京上海的房价都在这20年间直线上涨，北京的房价甚至涨了20倍不止，三四线城市也出现明显上涨。
不过在最近五年里，各地方房价都出现了明显的下降。
那么不少朋友就会提出疑问，究竟是什么因素影响了房价的变化呢？假如手里有一套180万的房产，2030年大概值多少？
一、究竟是什么影响了房价变化呢？
其实影响房价上涨和下调并不是单一的因素决定的。
大体来说，有以下几个因素能够影响房价，但这些因素其实都不是人为可以控制的。
在影响房价的因素里，最主要的就是城市的级别了。
这一点相信大家都能够理解，一线城市像北京上海广州深圳这些城市经济发展是非常迅速，寸土寸金，房价上涨速度也是非常快的。
相反一些三四线城市，因为经济发展相对缓慢，自然房价也不会飞速上涨。
很多三四线城市在没有机场或高铁的情况下，如果房价上涨到几万块一平米，确实也不符合现实。
所以三四线房价并没有出现如此明显的上涨趋势，但更多的一线城市就没有这么幸运了。
除了城市级别能够影响房价，还有一个关键的决定因素与房价上涨绑定在了一起，那就是人口和面积。
比如，一个城市人口很多，但是面积很小，那么房子就会出现供不应求的状况，这时候只能通过上涨房价来缓解供不应求的情况。
在房价上涨后，一些朋友就会选择离开这个城市，回到家乡去发展，这样也缓解了住房矛盾的问题。
但目前来说，房价的总体趋势其实在下跌，那么在2030年，房价究竟是会上升还是下跌呢？
对于涨跌这种情况的预知，或许我们没有什么看法和依据，但各位商界大佬的看法其实是很具有参考价值的。
二、听听大佬怎么说
对于2030年房价究竟是上涨还是下跌，融创集团的创始人孙宏斌也说出了他的看法。
孙宏斌认为，其实在过去的几年中，三四线城市的房价涨幅非常的明显。
不少城市甚至出现了房价翻倍上涨的情况，未来这些城市可能会面临非常大的房屋销售压力。
在这种压力推动下，不少三线以下城市未来如果房屋销售出现困难，很容易出现房价下降的情况，但这种情况在一线城市是不太容易发生的。
孙宏斌的观点或许一定程度上直击房地产要害，而万达集团董事长王健林提出了这样的观点。
他认为，其实就目前情况来看，房地产行业在未来50年内很难再繁荣了，似乎进入了房地产行业的寒冬。
王健林在采访中也特别提到了一点，虽然目前城市化发展趋势明朗，未来一二线城市的房价依旧会持续上涨。
但由于就业等各种压力，导致很多人都将流向三四线城市，这种人口的流动会导致三四线城市持续上涨。
通过王健林和孙宏斌的观点，我们不难看出一个共同点，那就是一线房价大致平稳，三四线房价的涨跌与政策就业等因素息息相关。
所以，我们并没有办法通过目前的情况来判断2030年180万房子具体值多少，而且要根据所在城市等级来判断。
那么大致风向为：一线城市180万的房子大概不会有太大变动，但三四线城市180万的房子有可能会物超所值，也有可能房价大跌。
种种这些，都是由未来的市场环境和国家政策决定的。
最近几年受到各种因素的影响，我们不难发现，各大城市的房价都开始出现明显下跌。
要知道在此之前，我国的房价持续二十多年都在飞速上涨！
下跌的房价，让社会各界对房价的走势众说纷纭。
这让很多人对未来房价走向更加迷茫了，房地产行业如此明显的价格变化又会造成哪些影响呢？
三、房价下跌，有人欢喜有人忧！
单从最近里面房价下跌的情况来看，未来十年的房价发展趋势或许并不是很清晰，但不论上涨或者下跌，都会造成很严重影响。
如果未来十年房价断崖式下跌，或许有很多人捡漏买到便宜的房子，但不少房地产公司或许会因为房价下跌而倒闭，或许很多人都会因此失去工作。
而房地产公司的倒闭或许牵一发而动全身，不仅房地产行业会受到影响，楼盘周围地区的经济发展也会受到影响。
就比如，我们在生活中经常会看到居民区周围都会有一些商业街，商场等。
如果一个房地产公司在楼盘建设过程中没有资金支持，那么就只能变成烂尾楼。
周边的一些已经修好或者正在修建的商业街商场，自然就没办法再正常建设或者经营。
其实不难看出，房地产行业的寒冬这对于很多行业都是一个打击。
面对频繁波动的房价，作为普通人的我们究竟该怎么应对呢？
四、拒绝做房奴
其实，我们被房价逼迫还是我们的观念影响了自己。
我们周围经常会有很多朋友，工资到手五六千，房贷两三千，这其实是很难想象的事情。
我们被传统观念裹挟着，在内心潜意识里就会认为有个房子才有个家，其实不然。
如果高额的房贷已经已经影响到了我们的正常生活，那么房子就不是家了，就会变成一个囚笼。
其实如果目前的经济条件无法支持买房，可以试着转变观念，比如我们不难发现很多欧洲国家的居民都在主张租房的观念。
现在越来越多的年轻人开始注重享受生活，对于生活的需求已经不单单是居住环境这么简单，更多的是一种生活方式和精神方面的需求。
对于很多人来说，租房住能够更大程度上为他们提供生活品质，没有房贷困扰生活对当代年轻人来说才是最重要的。
也有很多人表示，租房住其实一定程度上提供的便利，传统的买房观念会导致在年轻人更换工作或者更换居住城市的过程中会受到限制。
租房就更大程度上能够给年轻人提供灵活性，这对于年轻人未来的发展也是有很大的帮助的。
在年轻人的生活中经常流传着这样一句话，“长租就是长住，长住就是安家”。
随着房价的上涨其实更多年轻人在住房选择上更偏向于租房，而且租房的品质其实也能够得到保障。
根据数据显示，90后很多年轻人都选择租房住。
年轻人已经成为了租房的主力军，占到了全部租房人数的75%以上，不少高学历人士似乎也开始租房之旅。
五、为什么这么多人租房呢？
租房人数过多，其实和我们的工资水平息息相关。
很多年轻人反映“父辈的高中毕业生一个月可以拿4000，我大学本科毕业月薪也拿4000，变化的是不断提高的学历，不变的是4000的工资。”
现在年轻人就业压力大，市场竞争太过激烈才是租房住的重要原因，现在年轻人已经由“内卷”变成了“被迫卷”。
各种各样的就业压力生活压力推着年轻人走，年轻人被这个社会推着走，已经不想再承担房子带来的压力了，这究竟该如何解决呢？
对于买房而言，或许不再一味的盯着北京上海广州深圳这些一线城市。
可以趁着三四线城市的房价还未攀升，有买房需求的朋友也可以转战家乡。
而不买房的朋友其实也不要有心理压力，既然选择不买房，那么就应该更加注重自己的生活品质。
将自己的目光放在提升自己的方向，让自己的生活更有品质，或许未来机会来临的时候更能抓住机会。
所以我们不难看出，无论王健林和孙宏斌对未来房价的预测是否成真，我们都应该更加注重自己的生活。
买房或者不买房都是选择，一定要选择更加适合自己的一个选择才行。