第八波信用管制先暂缓　章定煊提1数据指：市场不能放松

▲央行19日举办第四季理监事会，会后宣布理监事一致决议利率按兵不动，即政策利率连3冻，暂不推动第8波房市信用管制。（图／记者汤兴汉摄）

记者张雅云／高雄报导

央行19日举办第四季理监事会，是否祭出第八波信用管制备受外界关注，会后宣布理监事一致决议利率按兵不动，即政策利率连3冻，暂不推动第八波房市信用管制，学者表示，原则上跟外界预期相符，但是市场关心与期待的是，第七波何时会松绑？

《地产詹哥老实说》EP235／「台北双星」带动房价喷发？一商圈没人买来住？　周边房市热区完整剖析

中央银行今（19）日举行2024年第四季理监事会，会后宣布理监事一致决议利率按兵不动，政策利率连3冻，而之前央行总裁杨金龙在立法院报告时表示，「政策需要发酵一段时间，慢慢观察效果，让房市软着陆。」

此次央行没有祭出第八波信用管制，景文科技大学财务金融系副教授章定煊表示，符合外界预期，但没有提到第七波何时松绑，代表第七波会持续蛮长一段时间，对市场颇有压力。

▲从总体经济角度来看，市场先观望，在现阶段「一动不如一静。」。（示意图／记者张雅云摄）

据央行公布，近月全体银行购置住宅贷款及建筑贷款年增率均回降，其中，不动产贷款占总放款比率（不动产贷款集中度）仍居高，至11月底为37.4%，增加速度变慢，章定煊说：「离目标区域36%还很远，没有明显下降，若仍往38%提升，未来仍有第八波信用管制的可能，目前看来没有放松机会。」

国立屏东大学不动产经营学系教授杨宗宪分析，特别是美国总统川普下月上任，外界预期会增加通膨的影响，19日台币也大幅贬值，从总体经济角度来看，市场先观望，在现阶段「一动不如一静。」

至于房市，11月房市交易量已出现大幅下滑，土建融资、房贷等贷款，基本上相对艰困，不只中小型建商担心资金动能不足，民众也担心买到烂尾楼，买卖双方持续拉锯，第八波暂缓对市场是好消息，让房市有时间、空间调整，增加市场稳定度。

《地产詹哥老实说》EP235／「台北双星」带动房价喷发？一商圈没人买来住？　周边房市热区完整剖析