《传产》房市松口气 央行没有第八波信用管制!
另一方面,美国联准会释放偏鹰讯息,助长国际通膨预期,在通膨心理高的情况下,房市仍有抗通膨买盘持续布局,因此在打炒房与通膨的拉扯下,买卖双方的磨合期长,房市整体买气虽下滑,价格仍有其僵固性,预估市场发展将呈现拉锯局面。
台北市不动产仲介公会指出,目前房贷余额增幅明显收敛,市场交易量(预售屋跟成屋)持续衰退,房仲及预售中心来人状况都十分冷清,不正常的市场炒作现象也见销声匿迹。
现在各地房价还没有松动,毕竟新的打炒房政策上路还需要一段发酵期,交易量减缩一段时间后,才会出现价格的修正,也就是所谓的量缩价跌。央行杨金龙总裁也说过,市场对房价上涨的预期心理已经停止,但房价要到明年中才有办法慢慢调整下来,央行希望房市能如此走,并达到「软着陆」的目标。
央行调控房市,主要目的在降低市场炒作,降低市场房价上涨的预期心理,北市不动产仲介公会指出,并不是要打趴房市或是打垮产业及国内经济,所以还是会适可而止的,因此没有必要再祭出更强力的打炒房措施。