「帝宝」三拍紧急公告停拍　原因是这个

▲国内指标豪宅「帝宝」。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

国内指标豪宅「帝宝」，因近期接连有两户出售，引发市场热烈讨论。位于E栋13楼的法拍户，经过两次流标后，原本预计在3月15日进行三拍，不过，却在今（24）日紧急公告停拍，宽频房讯发言人徐华辰指出，停拍原因是债权银行向法院申请租赁合约排除，他研判，若能顺利排除，将大大提升脱标机会。

根据司法院日前公告，该法拍户的三拍底价为价2.11亿元，总坪数约131.32坪（包括1个车位，约19坪），每坪单价跌破200万元，降到189万元，同时也已跌破市场行情。

市场普遍认为，该法拍物件因带有租约至2018年5月31日，未来是否可以顺利排除租约及提前终止租约的协商成本都带有不确定性，拍定后不点交直接影响投标者意愿，因此，导致二拍每坪底价236万元，虽然已经低于历年实价登录揭露却仍旧流标收场的主要原因。

宽频房讯发言人徐华辰表示，若后续能顺利排除租赁合约，该户会由不点交变为点交，而价格应该仍会维持先前所公告的底价（2.11亿元），他认为，该单价确实低于行情「很多」，何况若没有租约的情况下，更能吸引更多人出价，研判脱标机会将会大大的增加，而得标价格也可能因此更高。▲近年帝宝交易状况。（图／住商不动产汇整）